Immeuble à vendre 163 m² COURCELLES LES MONTBELIARD - 25

Century 21 Agence de la Gare vous ouvre les portes d'un projet sur mesure pour cet immeuble de rapport situé à COURCELLES-LÈS-MONTBÉLIARD, à quelques minutes du centre-ville de MONTBÉLIARD et de l'accès à l'autoroute A36. Vous profiterez d'un emplacement stratégique et vos locataires pourront se stationner facilement proche de l'immeuble.

Pour bâtir votre patrimoine, vous bénéficierez ici d'un levier fiscal puissant grâce au déficit foncier, en déduisant l'intégralité de vos travaux de vos revenus existants et futurs, pour transformer ce bâtiment, aujourd'hui classé F, en un actif performant, tout en finançant votre rénovation énergétique via un Éco-PTZ accessible aux bailleurs.

L'ensemble se compose de deux studios en rez-de-chaussée profitant d'entrées totalement indépendantes, dont un avec jardin privatif. Un appartement T1 se situe également au rez-de-chaussée, un T3 avec balcon au premier étage et un T2 au second. Vous disposerez également d'un garage privatif qui complète l'ensemble.

Un plan de financement détaillé projetant avec précision les loyers potentiels après rénovation est disponible en agence. Nous aurons également la possibilité de vous accompagner dans vos démarches de devis afin d'affiner votre projet en fonction de vos envies