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maison à vendre 4 pièces - 79,30 m2 LE CHAMP ST PERE - 85

Ref : 6820

144 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 79,30 m2 - Le Champ St Pere - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Découvrez cette pépite immobilière nichée au cœur de Champ Saint-Père, une commune conviviale à 25 minutes des plages vendéennes. À quelques pas des commerces locaux, cette maison de ville rénovée possède un garage très pratique.
À l'intérieur, vous serez charmé par l'agréable pièce de vie lumineuse complétée par une la cuisine aménagée.
Une salle de bain, un WC, à l'étage 3 chambres spacieuses , un WC.
De plus, cette maison sans entretien extérieur, possède une pièce offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer un espace de travail, un atelier d'artiste ou une chambre d'amis.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de ville, alliant charme, confort et potentiel d'aménagement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité exceptionnelle.
Honoraires charges vendeurs.
Classe énergétique : E
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé de 1280 € à 1790 € par an (2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nicolas CERDA Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 891729493.
Réf 5464

Vue globale

  • Surface totale : 79,3 m2
  • Surface habitable : 79,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce de vie (28,5 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre 2 (14,3 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • WC (2 m2)
    • Salle de bain (5,1 m2)
    • Palier (3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • débarras (6,8 m2)
    • garage (18,7 m2)
    • dépendance (17,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : ouvertures sols et murs 2022

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2879kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 12/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280,0 € et 1790,0 € pour 2021
Bien proposé par Nicolas cerda EI, agent commercial (RSAC 202000341)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Accort'Immo

CENTURY 21 Accort'Immo

CENTURY 21 Accort'Immo

28 rue Raymond Poincaré

85000 LA ROCHE SUR YON

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02 51 37 78 31
qualitelis Votre agence est notée
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8,9/10

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