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maison à vendre 5 pièces - 104 m2 LUCON - 85

Ref : 1138

154 425 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 145000€
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Description

Découvrez en exclusivité Century 21 Solution immobilière le potentiel de cette maison de plain-pied à rénover située à Luçon, offrant un cadre de vie idéal à seulement quelques pas des commodités. Avec ses 3 chambres spacieuses, un séjour/salon lumineux de 34.12m² et une véranda exposée Sud, ce pavillon de 104m² promet confort et convivialité. Vous profiterez en complément d'un garage individuel et d'un porche, le tout sur un terrain de 494m².

Idéalement située, la propriété est à proximité des écoles, collèges et lycées. Les commerces, restaurants et services sont facilement accessibles, avec un Hyper U à 500m pour vos courses quotidiennes.

Une opportunité à saisir pour ceux désirant rénover un pavillon de plain-pied dans un environnement privilégié.

Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Surface terrain : 494 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Séjour / Salon (34,1 m2)
    • Couloir (7,6 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Salle de bain (6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Garage (23 m2)
    • Véranda (18 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25265kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 19/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170,0 € et 2710,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

2 place du Commerce

85400 LUCON

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02 28 14 20 99
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