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Maison à vendre 9 pièces - 296,92 m2 ST LOUP GEANGES - 71

Ref : 7042

950 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 9 pièces - 296,92 m2 - St Loup Geanges - 71 - BOURGOGNE
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Description

À vendre Élégante longère de caractère avec piscine

Nichée dans un environnement préservé, cette magnifique longère conjugue le charme de l'authenticité et le confort contemporain. Entièrement rénovée avec soin, elle déploie près de 300 m² habitables et plus de 610 m² au total, offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse.

La demeure propose :

- Un vaste salon baigné de lumière,
- Une salle à manger conviviale,
- Une cuisine entièrement équipée,
- Six chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités,

Une piscine de 13 x 3,6 m, parfaitement intégrée à son écrin de verdure,
Des dépendances remarquables comprenant cinq garages et un carport de 160 m².

Édifiée sur un terrain clos et arboré, la propriété profite d'un cadre intime et verdoyant.
Un atout rare vient compléter l'ensemble : une surface de 160 m² déjà viabilisée, offrant la possibilité d'agrandir la superficie habitable selon vos envies.

Parfaitement adaptée à différents projets, cette demeure de caractère peut devenir une maison de famille, une maison d'hôtes, un gîte de charme ou encore une résidence secondaire de prestige.

Un lieu unique, où élégance, confort et potentiel s'unissent pour créer un véritable art de vivre.

Vue globale

  • Surface totale : 610 m2
  • Surface habitable : 296,9 m2
  • Surface terrain : 2 500 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • salon (39,4 m2)
    • Cuisine equipee (26,0 m2)
    • Buanderie (9,2 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Séjour (36,1 m2)
    • Chambre 1 (29,5 m2)
    • Dégagement (10,6 m2)
    • Dressing (3,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bain (9,2 m2)
    • Chambre 2 (17,8 m2)
    • Chambre 3 (16,7 m2)
    • Chambre 4 (19,3 m2)
    • Chambre 5 (25,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Chambre 6 (14,7 m2)
    • chambre 7 (21,1 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • garage (80 m2)
    • garage 1 (75 m2)
    • abris extérieur (160 m2)
    • cellier chaufferie (7,0 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16625kWh/m2.ankg CO2/m2.an25 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 01/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3330,0 € et 4506,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nicolas soto EI, agent commercial (RSAC 825027543)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Massot-Nouveau

CENTURY 21 Agence Massot-Nouveau

CENTURY 21 Agence Massot-Nouveau

11-13 rue du Faubourg Madeleine

21200 BEAUNE

Afficher le téléphone
03 80 24 15 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,5/10

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