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appartement à louer 3 pièces - 63,80 m2 ST AVE - 56

Ref : 17184

836 €

par mois charges comprises

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Appartement F3 à louer - 3 pièces - 63,80 m2 - St Ave - 56 - BRETAGNE
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Description

Découvrez le charme de vivre dans un écoquartier dynamique à seulement 800m du bourg de Saint Avé et à proximité de la gare de Vannes. Cet appartement lumineux de deux chambres, situé au 2ème étage avec ascenseur, offre un cadre de confortable et moderne. Profitez de sa cuisine aménagée équipée, ouverte sur un séjour accueillant, prolongé par un balcon exposé sud pour savourer chaque rayon de soleil.

Avec un parking en sous-sol et un parking extérieur, oubliez les tracas du stationnement. La résidence se trouve à une distance idéale des commodités essentielles : Intermarché, Biocoop, et Hyper U sont à quelques pas pour vos courses, tandis que les écoles Anita Conti, Les Lucioles, et Julie Daubié accueilleront vos enfants dans un environnement bienveillant.

Pour vos déplacements, bénéficiez d'une connexion optimale grâce aux lignes de bus 7 et D3 à proximité immédiate, rendant le centre-ville de Vannes facilement accessible.

Entouré de verdure, avec des parcs et forêts à proximité, cet appartement est une invitation à un quotidien équilibré entre nature et commodités urbaines. À 836€, saisissez l'opportunité de vivre dans un lieu pensé pour votre bien-être. SAINT AVE - Appartement BBC - A deux pas des commerces et écoles, découvrez ce T3 neuf vous offrant un séjour de 18m2 env donnant sur balcon de 11m2 env, cuis ouverte a/e, salle de bain, deux chambres. Garage et parking privatif. LIBRE DE SUITE.

Century 21 - 30 rue Thiers 56000 VANNES - 02 97 46 01 01

Vue globale

  • Surface totale : 63,8 m2
  • Surface habitable : 63,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,8 m2)
    • Séjour (25,0 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (3,2 m2)
    • balcon (11,6 m2)
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Loyer de base : 780 € par mois
  • Provision pour charges : 56 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 1 juin 2024
  • Honoraires charge locataire : 638 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 446,60 €
    • Etablissement état des lieux : 191,40 €
  • Dépôt de garantie : 780 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10518kWh/m2.ankg CO2/m2.an91 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 23/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630,0 € et 890,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Beaulieu

CENTURY 21 Beaulieu

CENTURY 21 Beaulieu

24 bis rue Thiers

56000 VANNES

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02 97 46 01 01
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