Maison à vendre 6 pièces - 160,45 m2 LANVALLAY - 22
Ref : 20158
404 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Découvrez cette charmante maison à Lanvallay, un havre de paix idéalement situé pour une vie de famille épanouie. Avec ses 5 chambres spacieuses réparties sur trois étages, cette demeure offre un espace de vie confortable et lumineux de 160m² environ, sans nécessiter de travaux. Le salon de 25.57m², doté d'une belle luminosité, invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Côté pratique, la maison bénéficie d'un chauffage par aérothermie économique, d'une isolation renforcée par du double vitrage et d'un excellent DPE de catégorie B, assurant un confort thermique toute l'année à moindre coût. Un garage privé complète ce bien, répondant ainsi aux besoins de stationnement.
Située à quelques pas des commodités, cette maison est entourée de commerces, écoles (École élémentaire de Lanvallay à seulement 100 mètres) et services à proximité immédiate. Pour les déplacements, la ligne de bus 4 est accessible à 100 mètres, facilitant l'accès à la ville et aux environs.
Entourée de verdure, avec des parcs comme le Jardin public de la Madeleine à 500 mètres et proche de plusieurs forêts, cette propriété promet un cadre de vie serein et proche de la nature. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner confort, praticité et qualité de vie.
Côté pratique, la maison bénéficie d'un chauffage par aérothermie économique, d'une isolation renforcée par du double vitrage et d'un excellent DPE de catégorie B, assurant un confort thermique toute l'année à moindre coût. Un garage privé complète ce bien, répondant ainsi aux besoins de stationnement.
Située à quelques pas des commodités, cette maison est entourée de commerces, écoles (École élémentaire de Lanvallay à seulement 100 mètres) et services à proximité immédiate. Pour les déplacements, la ligne de bus 4 est accessible à 100 mètres, facilitant l'accès à la ville et aux environs.
Entourée de verdure, avec des parcs comme le Jardin public de la Madeleine à 500 mètres et proche de plusieurs forêts, cette propriété promet un cadre de vie serein et proche de la nature. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner confort, praticité et qualité de vie.
Vue globale
- Surface totale : 157 m2
- Surface habitable : 160,5 m2
- Surface terrain : 591 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (10,6 m2)
- Cuisine (25,3 m2)
- Séjour salon (25,6 m2)
- WC (2,0 m2)
- Palier (3,9 m2)
- Chambre 1 (17,1 m2)
- Chambre 2 (11,1 m2)
- Chambre 3 (12,7 m2)
- Dressing (9,6 m2)
- Salle d'eau/WC (6,1 m2)
- Palier (2,7 m2)
- Chambre 4 (13,6 m2)
- Chambre 5 (14,2 m2)
- Salle d'eau/WC (6,1 m2)
- Cave
Équipements
Les plus
Garage
Rue
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Aérothermie radiateur fonte aérothermie
- Eau chaude : Ballon électrique
- façade : Pierre de taille
- Double vitrage
- Cuisine aménagée/équipée
- Cave
- Double vitrage
- Dressing
- Jardin paysagé
- Parquet
- Terrasse
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1200 €
À proximité
- Artisans
- Bar/Tabac
- Commerces de proximité
- Ecole
- Fleuriste
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1029,0 € et 1393,0 € pour 2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10
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