Appartement F3 à vendre 3 pièces - 57 m² LYON - 69008

Vous recherchez un petit appartement pour y vivre ou pour louer ? Parfait, vous êtes au bon endroit.

Un balcon ? Oui. Un stationnement ? Collectif et fermé. On est en rez-de-chaussée ? Non, et tant mieux. Les commerces sont à proximité ? Oui. Les transports aussi ? Évidemment. Un DPE qui n'est pas en F ? Oui aussi. Et un T3 à moins de 170 000 € à Lyon ? Oui, c'est possible.

À ce prix-là, on ne va pas pousser jusque dans les orties, mais ici l'essentiel est là, et même plus. Un appartement fonctionnel, lumineux, bien situé, qui coche toutes les cases importantes.

Il s'agit d'un T3 traversant Est-Ouest de 57 m², offrant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès au balcon, idéal pour profiter du soleil. Les deux chambres donnent sur l'intérieur de la copropriété, au calme. Une salle d'eau moderne et des WC indépendants complètent l'ensemble. Une cave et un parking collectif fermé viennent ajouter le côté pratique au quotidien.

Idéalement situé entre le 7e et le 8e arrondissement de Lyon, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte avec le tram T6, le métro B à Debourg, les bus C12 menant à Jean Macé, Saxe-Gambetta et Bellecour, ainsi que de nombreuses stations Vélo'V. Gerland, Bellecour ou la Part-Dieu sont accessibles en moins de 20 minutes.

Le quartier est dynamique et convivial, avec commerces, écoles, parcs et services à deux pas. Un emplacement recherché, parfait pour un premier achat ou un investissement sûr.

Un bien rare sur le secteur à ce niveau de prix.
Contactez-moi au 06 67 30 78 58 pour organiser une visite, à découvrir sans tarder.

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.