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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 154,21 m² PARIS - 75007

Ref : 25362

2 950 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,92 % TTC
Prix hors honoraires: 2810000€

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 154,21 m2 - Paris - 75007 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Paris 7e Duplex à deux pas de Sèvres-Babylone

À seulement trois minutes du métro Sèvres-Babylone, découvrez ce duplex de caractère de 155 m² niché aux 4e et 5e étages d'un bel immeuble.
Accessible par escalier ou par ascenseur arrivant dans l'appartement, il offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement calme.

Étage principal (4e étage) :
une vaste réception de 41 m², une cuisine dinatoire, et deux chambres chacune avec leur salle de bains.

Étage supérieur (5e étage) :
un espace de plus de 50 m² dédié à la suite parentale, offrant une vue dégagée sur les toits de Paris et les tours de Saint-Sulpice.

Ce bien rare séduit par ses volumes généreux, son caractère atypique, son atmosphère paisible et son emplacement recherché au cœur du 7e arrondissement.

Une spacieuse cave complète ce bien rare.

Vue globale

Surface totale : 159,9 m²
Surface habitable : 154,2 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 4
- Palier (1,2 m²)
- Entrée (5,2 m²)
- Buanderie (2,4 m²)
- Cuisine (13,5 m²)
- Séjour (41,9 m²)
- Deg chambres (3,6 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Salle d'eau (2,1 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Salle d'eau 2 (2,1 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (33,4 m²)
- Salle de bains (13,9 m²)
- WC (1,3 m²)
- Dressing (5,1 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1800

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Ardoise/zinc
Ascenseur
Balcon
Digicode

À savoir

Charges de copropriété : 206 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 23
Charges courantes par an : 2451,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/10/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vaugirard Convention

CENTURY 21 Vaugirard Convention

381 bis rue de Vaugirard

75015 PARIS

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01 56 08 56 21

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,6/10

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