Appartement F2 à vendre 2 pièces - 34,38 m² PARIS - 75013

PARIS 13ÈME PEUPLIER / PLACE DE L'ABBÉ HÉNOCQUE
Contact : Paul TRIGOULET - 06 58 45 83 86

Votre agence Century 21 Lutèce Immobilier du Groupe Immoside vous présente un studio traversant de 34,38 m² au dernier étage sans ascenseur, dans un immeuble de 1913, quartier Peuplier.

Le bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 23 m² (possibilité de modifier en 2 pièces avec une chambre), d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien.

À proximité, le métro Tolbiac (ligne 7) à 400 mètres, le métro Maison Blanche (ligne 7) à 450 mètres, le métro Place d'Italie (lignes 5, 6, 7) à 800 mètres, ainsi que les bus 62 et 67.

Cet appartement vous séduira par sa luminosité, son calme et sa localisation quartier Peuplier, proche Butte-aux-Cailles.

Copropriété de 31 lots, charges mensuelles d'environ 112 euros, taxe foncière de 541 euros, DPE F.

Bon à savoir :
- Idéal pour investissement locatif. Des travaux d'isolation estimés entre 13 000 et 15 000 € permettent de passer le DPE en classe D.
- Possibilité d'isoler les combles votée en AG 2024.
- Libre le 23 septembre 2026.

Century 21 Lutèce Immobilier, c'est 25 ans d'expertise sur le secteur Paris 13ème, une équipe de conseillers dédiés et un accompagnement sur-mesure à chaque étape de votre projet.