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appartement à vendre 4 pièces - 86,75 m2 BLAGNAC - 31

Ref : 23554

239 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 86,75 m2 - Blagnac - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

BLAGNAC . Coup de cœur assuré !
Notre agence Century 21 Fly Immo a le plaisir de vous présenter à la vente , un bel appartement de type 4 pièces d' environ 87m ² .
A proximité immédiate du cœur de ville et de ses atouts , il offre un cadre de vie apaisant .
Situé au 2ème étage dans une résidence sécurisée et bien entretenue , il se compose d'une entrée , un lumineux salon /séjour ouvrant sur une terrasse d'environ 9 m² , une cuisine indépendante très fonctionnelle entièrement aménagée et équipée , une pièce cellier , 3 confortables chambres dont une équipée d'un beau dressing , une salle de bains et un WC indépendant . Vous bénéficierez d'un local vélo , un jardin potager partagé pour plus de convivialité .
Pour les amateurs de nature et de détente, le parc Odyssud et le Parc du Ritouret sont à proximité, offrant des espaces verts pour se ressourcer.
le + :Côté mobilité, l'appartement est parfaitement desservi avec le tramway ligne T1 (Pasteur-Mairie de Blagnac et Odyssud-Ritouret) à moins de 2 minutes à pied, facilitant vos déplacements en ville, à deux pas des commerces, accès rocade , aéroport de TOULOUSE/BLAGNAC , infrastructures sportives et culturelles , crèche, écoles , collège ....
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et recherché, tout en étant connecté aux dynamiques de la ville.
Idéal pour une famille .

Vue globale

  • Surface totale : 86,8 m2
  • Surface habitable : 86,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,9 m2)
    • Séjour (19,9 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (8,8 m2)
    • Salle de bain (3,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dressing (6,4 m2)
    • Dressing (4 m2)
    • Terrasse (9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Terrasse

Espaces verts

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif géothermie géothermie
  • Eau chaude : Collectif compris dans charge!
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 200 €
  • Taxe foncière : 1500 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 64
  • Charges courantes par an : 4682,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17410kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 26/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050,0 € et 1470,0 € pour 2021
Bien proposé par Géraldine belvèze EI, agent commercial (RSAC 878538958)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Fly Immo

CENTURY 21 Fly Immo

CENTURY 21 Fly Immo

15 rue Prosper Ferradou

31700 BLAGNAC

05 34 51 63 73
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
8,7/10

Demande d'information sur cet appartement de 4 pièces à BLAGNAC (31)

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