Projet immobilier

2018 : une nouvelle année record pour l’immobilier ancien !

2018 : une nouvelle année record pour l’immobilier ancien !

L’INSEE, en partenariat avec les notaires, a publié fin février son étude annuelle sur le marché immobilier de l’ancien. Celle-ci confirme que 2018 a dépassé le record de 2017 en nombre de transactions.

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Le régime fiscal du loueur en meublé non professionnel.

Le régime fiscal du loueur en meublé non professionnel.

Si, simple particulier, vous louez un appartement meublé, sachez que deux régimes d’imposition de ces revenus sont possibles. Qui nécessitent l'examen minutieux de votre situation personnelle.

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Copropriétaire, vous ne pouvez pas entreprendre n’importe quels travaux chez vous !

Copropriétaire, vous ne pouvez pas entreprendre n’importe quels travaux chez vous !

Un des arguments chocs en faveur de l’acquisition de sa résidence principale réside dans la liberté d’y faire ce qu’on veut puisqu’on est… chez soi. Reste que la copropriété conserve des droits de regard.

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Choisissez bien le niveau de protection de votre assurance habitation.

Choisissez bien le niveau de protection de votre assurance habitation.

Si l’assurance habitation est obligatoire pour tout occupant d’un logement, il va sans dire qu’il en existe mille et un types. Alors, comment obtenir le meilleur rapport prime/indemnisation ?

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Réforme des APL : chronique d’une catastrophe annoncée ?

Réforme des APL : chronique d’une catastrophe annoncée ?

L'intention du gouvernement de revoir le mode de calcul des aides personnalisées au logement (APL) n’a pas fait que des heureux, loin s’en faut. Pourtant, 1,2 milliard d’économie oblige…

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Peut-on changer librement l’usage de son logement ?

Peut-on changer librement l’usage de son logement ?

Que vous soyez locataire ou propriétaire, si vous envisagez de changer l’usage de votre appartement pour en faire un local commercial ou professionnel, vous devrez respecter des règles strictes.

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Rédiger les statuts d’une SCI : pas forcément une sinécure !

Rédiger les statuts d’une SCI : pas forcément une sinécure !

La société civile immobilière (SCI) constitue un excellent moyen de gérer son patrimoine foncier, notamment lors de sa transmission, même si la transformation de l’ISF en IFI en a réduit quelques avantages.

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Grand Paris : des investissements immobiliers fructueux à prévoir.

Grand Paris : des investissements immobiliers fructueux à prévoir.

Depuis de nombreuses années, la capitale connaît d’importantes tensions sur son marché de l’immobilier. Une hausse du foncier qui devrait également toucher la grande couronne avec l’avènement du projet Grand Paris.

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Le spectre d’un krach immobilier a-t-il un sens aujourd’hui ?

Le spectre d’un krach immobilier a-t-il un sens aujourd’hui ?

À l’instar du monstre du Loch Ness, la perspective d’un krach immobilier fait régulièrement son apparition dans la presse spécialisée. Mais est-ce vraiment envisageable dans les années à venir ?

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En majorité, les Français ont une bonne image des agences immobilières.

En majorité, les Français ont une bonne image des agences immobilières.

Un récent sondage OpinionWay révèle le jugement des Français sur les agences immobilières. Avec des résultats pour le moins inattendus et… gratifiants.

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L’impôt sur la fortune immobilière : plus complexe qu’on ne pourrait le penser.

L’impôt sur la fortune immobilière : plus complexe qu’on ne pourrait le penser.

Contrairement à ce qu’on pourrait croire, le nouvel impôt sur la fortune immobilière, en vigueur depuis le 1er janvier 2018, ne concerne pas que les biens fonciers détenus directement par le contribuable.

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Investissement locatif : un avantage peu connu du futur prélèvement à la source.

Investissement locatif : un avantage peu connu du futur prélèvement à la source.

Pour éviter que les bailleurs reportent la rénovation de leurs biens immobiliers en raison du prélèvement à la source de l’impôt, l’État a prévu une niche fiscale singulièrement profitable.

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La société civile immobilière : le moyen de faciliter la transmission d’un patrimoine.

La société civile immobilière : le moyen de faciliter la transmission d’un patrimoine.

Si les Français restent très attachés à leur patrimoine immobilier et, corollaire à sa transmission, ils sont encore peu nombreux à opter pour la SCI qui recèle pourtant de multiples atouts.

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Vente de terrain : l’année 2018 vous permet de vrais avantages fiscaux.

Vente de terrain : l’année 2018 vous permet de vrais avantages fiscaux.

Le diable se cache dans les détails… Un adage qui peut se révéler singulièrement positif dans le cas où vous vendriez en 2018 un terrain destiné à la construction de logements sociaux.

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La surtaxe d’habitation va-t-elle se muer en un nouvel impôt communal ?

La surtaxe d’habitation va-t-elle se muer en un nouvel impôt communal ?

Pour pallier le manque de logements disponibles à la location, certaines communes ont prévu une surtaxe qui affecte les résidences secondaires. Un phénomène qui s’amplifie.

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La transformation de bureaux en logements : une antienne qui refait surface.

La transformation de bureaux en logements : une antienne qui refait surface.

Avec une régularité toute métronomique, l’idée de transformer des bureaux en logements revient sur le devant de la scène en dépit de résultats peu probants à ce jour.

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Taux immobiliers : où en sommes-nous en 2018 ?

Taux immobiliers : où en sommes-nous en 2018 ?

Sujet inépuisable qui passionne – à raison – les futurs acquéreurs d’un bien immobilier, l’évolution des taux bancaires ne cesse de battre en brèche nombre de pronostiqueurs.

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La propriété en indivision se détermine par l’acte notarié et non selon l’apport financier

La propriété en indivision se détermine par l’acte notarié et non selon l’apport financier

Dans la vie de tous les jours, la propriété d’un produit, quel qu’il soit, se détermine en fonction de l’apport pécuniaire de chacun des copropriétaires. En indivision immobilière, cela ne se vérifie pas !

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La disparition de la taxe d’habitation cache une augmentation de la taxe d’aménagement !

La disparition de la taxe d’habitation cache une augmentation de la taxe d’aménagement !

Si la taxe d’habitation est promise à disparaître d’ici à deux ans pour 80 % des contribuables, le législateur ne s’est pas gêné pour imposer davantage encore les abris de jardin et les piscines.

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Des investissements lucratifs : les petites superficies et les parkings.

Des investissements lucratifs : les petites superficies et les parkings.

Ces dernières décennies, les investisseurs les plus avisés ont compris que le rendement d’un placement immobilier ne passait pas forcément par des appartements plus ou moins luxueux ou idéalement situés.

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