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Maison à vendre 8 pièces - 220,58 m² LA BATIE MONTGASCON - 38

Ref : 2874

420 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 220,58 m2 - La Batie Montgascon - 38 - RHONE-ALPES

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Description

À Vendre : Exceptionnelle propriété Spacieuse et Lumineuse à La Bâtie-Montgascon.

Découvrez cette maison de plus de 220 m² habitables à l'étage, bâtie sur sous-sol complet, comprenant 4 chambres dont 1 suite parentale de 31m².
Construite dans les années 80, elle saura vous prouver son modernisme avec des prestations telles que Pompe A Chaleur et chauffage au sol, ballon thermodynamique, et DPE de classe B !
Sa terrasse exposée SUD, avec vue sur la végétation du jardin, est une invitation à profiter du calme du cadre environnant.

La cuisine de 19m² ouvre sur une terrasse exposée à l'EST pour vous permettre de petit déjeuner au soleil.

Le sous-sol est intégralement carrelé, laissant un champ des possibles immense. Il dessert un double garage intérieur.

À seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus desservant les écoles/collèges et à moins de 10 minutes en voiture des gares et entrée d'autoroute, vous êtes idéalement situés à 20 minutes de route de Chambéry et 40minutes de Lyon.

Les commerces, écoles, restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste sont également à proximité, accessibles à pieds.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale dans un cadre agréable et bien desservi.

Travaux à prévoir.

Pour plus d'informations, contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com

Vue globale

Surface totale : 353,6 m²
Surface habitable : 220,6 m²
Surface terrain : 2 355 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (5,9 m²)
- WC (1,1 m²)
- Salon (30 m²)
- Séjour (56,1 m²)
- Cuisine (19,0 m²)
- Dégagement (7,3 m²)
- Chambre 5 (11,8 m²)
- Couloir (14,9 m²)
- Chambre 1 (20,0 m²)
- Salle de bain (8,1 m²)
- Dressing (5,1 m²)
- WC (0,9 m²)
- Salle d'eau/WC (5,6 m²)
- Chambre 2 (11,7 m²)
- Chambre 3 (11,6 m²)
- Chambre 4 (11,6 m²)
- Sous-sol (238,1 m²)
- Terrasse (80 m²)
- Terrasse (30 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

Chauffage : Central au sol pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Façade : Crépis
Double vitrage, placards
Volets bois
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : chauffage / ECS 2021 Elec 2020 Année rénovation: 2021
Taxe foncière : 2000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Autoroute : 10 min
Ecole : 3 min
Commerces : 3 min
Bus : 3 min
Gare : 15 min
Lycée : 15 min

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500,0 € et 2060,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Arlaud Transaction

CENTURY 21 Arlaud Transaction

22 rue Gambetta

38490 LES ABRETS

Afficher le téléphone

04 76 35 46 15

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,1/10

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