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Maison à vendre 6 pièces - 193,13 m² FRANCONVILLE LA GARENNE - 95

Ref : 20909

678 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 193,13 m2 - Franconville La Garenne - 95 - ILE-DE-FRANCE

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Description

À Vendre : Maison entièrement Refait à Neuf à Franconville La Garenne

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, située dans le quartier prisé du Centre-ville à Franconville La Garenne. Idéale pour une grande famille, cette demeure spacieuse de 193 m² offre 7 pièces, dont 5 chambres lumineuses et très confortables.

Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec un chauffage individuel au gaz , une eau chaude autonome, Isolation extérieur, double vitrage et panneaux solaires permettant d'optimiser énergie et dépense. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine moderne et équipée, un salon convivial, et une salle à manger élégante. Les chambres, réparties sur deux étages, offrent des surfaces généreuses allant jusqu'à 17,92 m². Le tout sur un très beau terrain de 651m².

La localisation est un atout majeur : à seulement 400 mètres des arrêts de bus Clos Milons et La Garancière (lignes 30-03, 261, 95-29) et à 3100 mètres de la gare de Cormeilles, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports en commun. Les commerces de proximité, tels que Auchan et E. Leclerc Express, sont à 9 minutes à pied, tout comme plusieurs boulangeries, boucheries et restaurants.

Les familles apprécieront la proximité des écoles : le Collège Jean-François Clervoy, l'École élémentaire et maternelle La Source sont à seulement 200 mètres. Pour vos moments de détente, les parcs Square du 8 mai 1945 et Parc de la Mairie sont accessibles à pied, tout comme la Forêt régionale de Cormeilles à quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison refaite à neuf, alliant confort moderne et emplacement idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Vue globale

Surface totale : 158,3 m²
Surface habitable : 193,1 m²
Surface terrain : 651 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (2,4 m²)
- Séjour (28,6 m²)
- Chambre (17,5 m²)
- Chambre (13,1 m²)
- Chambre (15,3 m²)
- Pièce 1 (17,4 m²)
- Chambre (17,9 m²)
- Cuisine (12,4 m²)
- Salle de bains (6,6 m²)
- Dégagement (3,5 m²)
- WC (1,2 m²)
- Pallier (6,3 m²)
- Bureau (16,3 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
Eau chaude : Ballon
Double vitrage
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 2214 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150,0 € et 2500,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Source Immo

CENTURY 21 La Source Immo

112 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE LA GARENNE

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01 34 44 20 00

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Achat Vente

9,0/10

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