Appartement T3 à vendre 3 pièces - 61,36 m2 SAVERDUN - 09
84 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 61,36 m² à Saverdun (09700), au sein d'une résidence récente et sécurisée. Le logement est situé en rez-de-jardin et se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bains avec double vasque et de toilettes indépendantes. Une terrasse et un jardin privatif complètent les espaces extérieurs. Deux places de parking privatives sont incluses.
Vendu 84 000 €, soit 1 368,97 € le mètre carré. Le bien est actuellement loué 580 € charges comprises par mois.
Copropriété de 16 lots. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 429 €. Taxe foncière : 1 098 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (125 kWh/m²/an), classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 760 € à 1 090 € (base 2023).
Description
Au sein d'une résidence récente, agréable et sécurisée, à proximité des commodités, venez découvrir cet agréable appartement de type 3 situé en rez-de-jardin.
Spacieux et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, avec un accès direct à une terrasse et à un grand jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit dispose de deux chambres, d'une salle de bains avec double vasque ainsi que de toilettes indépendantes.
Pour compléter ses prestations, le bien bénéficie également de deux places de parking privatives.
Un véritable atout pour les investisseurs : l'appartement est actuellement loué au prix de 580 € charges comprises par mois, vous permettant de bénéficier d'un investissement locatif avec un locataire déjà en place.
Résidence sécurisée, extérieur privatif, beaux volumes et stationnements : autant d'atouts qui font de ce bien une belle opportunité d'investissement !
À visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 61,4 m2
- Surface habitable : 61,4 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Dégagement (8,8 m2)
- Séjour avec cuisine ouverte (26,0 m2)
- Chambre 1 (10,5 m2)
- Chambre 2 (10,7 m2)
- Salle de bains (3,9 m2)
- WC (1,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2006
Équipements
Les plus
Terrasse
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Electrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Tuile
- Digicode
- Digicode
- Vmc
- Portail auto
À savoir
- Taxe foncière : 1098 €
- Charges de copropriété : 1429 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 16
- Charges courantes par an : 1429,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760,0 € et 1090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 S.D.I.
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