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Maison à vendre 6 pièces - 177 m2 LURS - 04

Ref : 6433

506 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 177 m2 - Lurs - 04 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Résumé AI



Maison ancienne de 177 m² située à Lurs (04700), dans les Alpes-de-Haute-Provence. Le bien se compose de 6 pièces dont 5 chambres, et est implanté sur un terrain arboré de 10 845 m².

Prix de vente : 506 000 €, soit 2 858,76 € le m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (142 kWh/m²/an), classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 220 € et 1 700 € (année de référence : 2023).

La bâtisse en pierres apparentes, d'environ 170 m² pour le volume principal, s'organise en plusieurs parties. L'accès principal passe par une pièce vitrée d'environ 15 m². Le salon, orienté sur trois expositions, est équipé d'un poêle à bois ; une chambre de 16,50 m² avec placards y est attenante. En traversant l'espace cuisine, on accède à un second volume regroupant une pièce traversante, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. Un étage abrite deux pièces ainsi que des combles aménageables, accessibles également par un second accès extérieur via un perron abrité. Une troisième partie, à la fois communicante avec l'ensemble et indépendante, dispose de sa propre entrée, d'une pièce avec espace cuisine et d'un étage de plus de 20 m².

Le bien comprend une cheminée. Des caves, des ateliers, une grange, un garage et une dépendance viennent s'ajouter au volume habitable. L'espace technique regroupe l'installation d'une pompe à chaleur ainsi que le système d'alimentation en eau du puits.

Description

LURS-EN-PROVENCE 04700
Nous vous proposons cette véritable bâtisse en pierres apparentes d'environ 170 m², plus les parties caves, ateliers et garage. Vous pourrez disposer aussi d'une dépendance, le tout sur un beau terrain arboré de 10 845 m².

L'habitation principale propose un premier accès par une pièce vitrée de plus de 15 m², tournée vers les extérieurs. Le salon vous offre trois expositions différentes pour une luminosité changeante au fil de la journée. Il est également équipé d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver.
Cette pièce de vie donne accès à une première grande chambre de 16,50 m² avec placards.

En traversant l'espace cuisine, vous pourrez vous rendre dans une seconde partie de la bâtisse comprenant une pièce traversante, une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un étage avec deux pièces et des combles encore aménageables, pouvant être le prolongement de l'habitation ou une habitation indépendante grâce à un second accès possible par un joli perron abrité.

Une troisième partie, à la fois communicante et indépendante, dispose d'une entrée individuelle pleine de cachet qui donne sur une jolie pièce avec espace cuisine, ainsi qu'un étage de plus de 20 m².

Les abris, la grange et le garage, pratiques, permettent un stockage facile et organisé avec un espace technique comprenant notamment l'installation de la pompe à chaleur et le système pour l'eau du puits.

Charme et nature sont au rendez-vous pour votre habitation, et le lieu peut également être stratégique pour y installer une activité professionnelle.

Contactez-nous sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 350 m2
  • Surface habitable : 177 m2
  • Surface terrain : 10 845 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • véranda (15,1 m2)
    • salon (33,8 m2)
    • Chambre 1 + placard (16,5 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • sde (4,9 m2)
    • Bureau 1 (16,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre. 2 (9,6 m2)
    • bureau 2 (7,9 m2)
    • sdb étage (3,6 m2)
    • Chambre 3 (23,2 m2)
    • grenier (23,3 m2)
    • grange (16,8 m2)
    • pièce rdc (21,2 m2)
    • pièce étage dépendance 2 (15,9 m2)
    • Cave (126,2 m2)
    • Abris jardin (8,0 m2)
    • grange (19,2 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Pompe a chaleur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon solaire
  • Façade : Pierre
  • Véranda
  • Cheminée, poutres
  • Isolation : Toiture

À savoir

À proximité

  • Autoroute : 5 min
  • Commerces : 3 min
  • Ecole : 2 min
  • Collège : 15 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1425kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220,0 € et 1700,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Provence Immobilier

CENTURY 21 Provence Immobilier

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Place de Verdun

04300 FORCALQUIER

04 92 75 16 91
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,6/10

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