Maison à vendre 8 pièces - 159 m2 BORDEAUX - 33
750 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison · Bordeaux
750 000 € (4 717 €/m²) — 8 pièces
Située dans le quartier recherché de Caudéran, cette maison ancienne de 159 m² se présente en excellent état. Le séjour lumineux de 42 m², orienté plein ouest, s’ouvre sur une terrasse et un jardin arboré d’environ 300 m², sans vis‑à‑vis, offrant un cadre calme et préservé. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, peut être intégrée au séjour pour créer un espace convivial. Cinq chambres, dont une suite parentale de plain‑pied, assurent confort et praticité, tandis que le garage, le cellier et le stationnement privatif complètent le bien. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette propriété rassemble espace, fonctionnalité et vie de quartier.
Points clés
- 159 m² de surface habitable
- Terrain de 431 m² avec jardin arboré d’environ 300 m²
- 5 chambres, dont une suite parentale au rez‑de‑chaussée
- Terrasse plein ouest
- Garage, cellier et stationnement privatif
DPE C · GES C
📞 CENTURY 21 Kadima Caudéran — 0556023955
Description
CENTURY 21 Kadima Caudéran a le plaisir de vous présenter le charme et le confort de cette maison de 159 m², idéalement située à Caudéran.
En excellent état, elle propose une spacieuse pièce de vie de 42 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein ouest, et ouverte sur un jardin arboré d'environ 300 m², sans vis-à-vis, dans un environnement calme et préservé, en seconde ligne.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est aujourd'hui dinatoire mais peut aisément être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus convivial.
La maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, alliant confort et praticité au quotidien.
Un garage et un cellier complètent ce bien, offrant de précieux espaces de rangement. Vous profiterez également d'un stationnement privatif devant la maison.
Atout supplémentaire : la maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (bus), facilitant le quotidien.
Un bien rare, à découvrir sans tarder !
CENTURY 21 KADIMA CAUDERAN
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou
33200 BORDEAUX
Retrouvez nos annonces sur www. century21-kadima-cauderan-bordeaux .com
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Vue globale
- Surface totale : 159 m2
- Surface habitable : 159 m2
- Surface terrain : 431 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Entrée (4,7 m2)
- séjour double (42 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Cuisine indépendante (11,1 m2)
- Bureau (11,9 m2)
- Chambre 2 (10,4 m2)
- Chambre 3 (10,4 m2)
- Chambre 4 (11,6 m2)
- Salle de bains (5,5 m2)
- Salle d'eau (4,6 m2)
- Salle d'eau (2,1 m2)
- WC (1,6 m2)
- WC (2 m2)
- Dressing (2,5 m2)
- Cellier (5,9 m2)
- Chambre 5 (11,8 m2)
- Dégagement (2 m2)
- Garage (16 m2)
- Autre (14 m2)
Équipements
Les plus
Box ferme
Terrasse
Jardin/Rue
Général
- Box ferme : 2 place(s)
- Chauffage : Ind gaz chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2891 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,0 € et 1780,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Kadima Caudéran
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