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Maison à vendre 9 pièces - 255 m² LEZAY - 79

Ref : 8522

307 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 9 pièces - 255 m2 - Lezay - 79 - POITOU-CHARENTES

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Description

A proximité de Lezay, centre de Négoce et de commerces avec son exceptionnel marché aux veaux qui place cette ville premier marché aux veaux de France, référence nationale et européenne, cette superbe longère en pierres, rénovée avec des matériaux de qualité , a été transformée en deux gites et une maison. Ces trois habitations vous surprendront tant par leurs qualités écologiques que leurs fonctionnalités alliées à leur confort. Les deux gites, depuis leur création à ce jour, bénéficient d'un classement préfectoral attribué sans réserve trois épis trois étoiles, ce qui leur confère une notoriété avérée.
Ce complexe exceptionnel est équipé d'une pompe à chaleur géothermique.
L'eau chaude sanitaire est produite par des panneaux solaires thermiques.
Les deux gites ainsi que la maison bénéficient d'un chauffage au sol par géothermie.
Le premier gite comprend au rez-de- chaussée une cuisine aménagée ouverte sur le salon, un WC avec lavabo. Le double escalier en bois dessert une chambre ainsi qu'une salle d'eau.
Le deuxième gite comprend au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC. A l'étage, le palier donne accès aux deux chambres et à la salle de bain disposant d'un deuxième WC.
La maison attenante comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un salon, une salle d'eau et WC. A l'étage, vous accèderez à deux agréables chambres.
Ces trois habitations bénéficient de terrasses privatives avec jardin, un carport deux places et un garage. Ensemble cadastré pour 1403 m². Close to Lezay, a centre for trade and commerce with its exceptional calf market, making it the leading calf market in France and a national and European reference, this superb stone farmhouse, renovated using quality materials, has been converted into two gites and a house. These three dwellings will surprise you with their ecological qualities, their functionality and their comfort. Since their creation, the two gites have been unreservedly classified by the prefecture with three épis' (ears of corn) and three stars, giving them a proven reputation.
This exceptional complex is equipped with a geothermal heat pump.
Domestic hot water is produced by thermal solar panels.
The two gites and the house have geothermal underfloor heating.
On the ground floor, the first gite has a fitted kitchen opening onto the living room, and a toilet with washbasin. The double wooden staircase leads to a bedroom and a shower room.
The second gite comprises, on the ground floor, a living room with a fitted kitchen and a shower room with WC. Upstairs, the landing leads to two bedrooms and a bathroom with a second toilet.
The adjoining house comprises a fitted kitchen, lounge, shower room and toilet on the ground floor. Upstairs, there are two pleasant bedrooms.
All three houses benefit from private terraces with gardens, a two-car carport and a garage. Land registers 1403 m².

Vue globale

Surface totale : 298,7 m²
Surface habitable : 255 m²
Surface terrain : 1 403 m²
Nombre de pièces : 9
- Gîte (67,6 m²)
- WC (5,7 m²)
- Cuisine (33,3 m²)
- Salle d'eau (4,6 m²)
- Chambre (24 m²)
- Gîte (87,3 m²)
- Cuisine (45,6 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- Salle de bains (5,9 m²)
- Chambre (20,4 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Gîte (100,3 m²)
- Cuisine (30 m²)
- Salon (18,8 m²)
- Salle d'eau (4,5 m²)
- WC (2 m²)
- Chambre (29 m²)
- Chambre (16 m²)
- Dépendance attenante (19,2 m²)
- Garage (24,3 m²)

Équipements

Les plus

Parking couvert

Jardin

Général

Parking couvert : 2 place(s)
Chauffage : Mixte chauffage au sol pompe à chaleur
Eau chaude : Chauffe eau solaire
Façade : Pierre
Placards, poutres
Chauffe eau solaire
Compteur d'eau
Compteur électrique
Cour pavée
Panneaux phovoltaïques
Volets roulants électriques
Clôture
Isolation : Murs, plafonds, double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2001
Taxe foncière : 1589 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/05/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

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