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Maison à vendre 5 pièces - 183,73 m² SEPVRET - 79

Ref : 8590

165 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 183,73 m2 - Sepvret - 79 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

Cette maison de 184 m², située dans un hameau sur la commune de Sepvret (79120), à 7 minutes de Lezay, 15 minutes de Melle et 30 minutes de Niort, se compose de 5 pièces dont 3 chambres.

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée avec terrasse ouverte sur le jardin, un séjour avec cheminée, une chaufferie et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres — deux avec baignoire et WC, une avec douche et WC —, un bureau ainsi que l'accès à un grenier aménageable de 100 m².

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, dont la pompe a été remplacée il y a deux ans.

Le terrain de 3 380 m² comprend également une grange de 101 m², une écurie d'environ 65 m² et un studio de 30 m².

DPE : classe énergie D (202 kWh/m²/an), classe GES B (7 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 2 610 € à 3 580 € (base 2023).

Prix de vente : 165 000 € (soit 898,06 €/m²). Taxe foncière : 1 074 €.

Description

Dans un hameau, sur la commune de SEPVRET située à 7 minutes de LEZAY, 15 minutes de MELLE et 30 minutes de NIORT cette maison offrant 184 m² habitables, se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine équipée avec une terrasse ouverte sur le jardin, d'un séjour avec une cheminée, d'une chaufferie et d'un wc.
À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, dont deux avec une baignoire et un wc, une autre avec une douche et un wc, un bureau et l'accès à un grenier aménageable de 100 m². La maison est équipée d'une pompe à chaleur.
Sur un terrain de 3 380 m², vous trouverez une belle grange de 101 m² également, une écurie d'environ 65 m² et un studio à rénover de 30 m ²; pouvant offrir diverses possibilités et de projet. In a hamlet in the commune of SEPVRET, 7 minutes from LEZAY, 15 minutes from MELLE and 30 minutes from NIORT, this house offers 170 m² of living space and comprises on the ground floor: an entrance hall, a fitted kitchen with a terrace opening onto the garden, a living room with a fireplace, a boiler room and a toilet.
Upstairs, a landing leads to two bedrooms with a bath and toilet, another bedroom with a shower and toilet, a study and access to a convertible attic. The house is equipped with a heat pump.
Set in 3,380 m² of land, there is also a lovely barn of 101 m², a stable of approx. 65 m² and a studio flat of 30 m² awaiting renovation; all of which can be used for a variety of purposes and projects.

Vue globale

Surface totale : 284,0 m²
Surface habitable : 183,7 m²
Surface terrain : 3 380 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (19,8 m²)
- Séjour (57,9 m²)
- Cuisine (13,6 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chaufferie (1,8 m²)
- Chambre (36,6 m²)
- Chambre (15,8 m²)
- Chambre 3 (23,2 m²)
- Bureau (8,0 m²)
- Dégagement (5,7 m²)
- Grenier (101,7 m²)
- toit (11,5 m²)
- porcherie (65,4 m²)
- Grange (102,0 m²)
- Appt 1 (30,3 m²)

Équipements

Les plus

Cour

Général

WC séparés
Chauffage : Pompe à chaleur air / air radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, placards
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Travaux récents : La pompe de la pompe à chaleur a été changée il y a 2 ans.
Taxe foncière : 1074 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610,0 € et 3580,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

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