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Maison à vendre 4 pièces - 112,50 m² MARCILLE - 79

Ref : 9070

115 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 112,50 m2 - Marcille - 79 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

Longère indépendante de 112,5 m² à Marcillé (79500), à quelques minutes de Melle, comprenant 4 pièces et 3 chambres. Prix de vente : 115 000 € (1 022,22 €/m²).

Le bien, de type ancien, est habitable de plain-pied et sans mitoyenneté. Le rez-de-chaussée regroupe un salon, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie, un cellier, une chaufferie, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. L'étage comprend deux chambres ainsi qu'un grenier. Une cheminée est présente dans la maison.

Le terrain de 2 093 m² est arboré et inclut un verger, un jardin, un poulailler et deux puits. Des dépendances accompagnent la propriété : une dépendance attenante, un garage et une cave.

DPE : classe énergie F (346 kWh/m²/an) – classe GES F (74 kgCO₂/m²/an).

Taxe foncière : 613 €.

Description

Belle longère indépendante avec terrain arboré de 2 093 m², à quelques minutes de Melle !
Bien entretenue et habitable de plain-pied, cette longère offre un cadre de vie agréable, au calme et sans mitoyenneté.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie, un salon, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC, un cellier et une chaufferie.
À l'étage, deux chambres supplémentaires et un grenier offrant un potentiel d'aménagement.
Côté dépendances, la propriété dispose d'une dépendance attenante, d'un garage et d'une cave.
À l'extérieur, profitez d'un beau terrain arboré de 2 093 m², avec une partie en verger, jardin, poulailler et deux puits, idéals pour l'arrosage d'un potager.
Une propriété pleine de charme, avec de beaux espaces et un potentiel à découvrir ! A beautiful detached farmhouse with 2,093 m² of wooded grounds, just a few minutes from Melle!
Well-maintained and accessible on one level, this farmhouse offers a pleasant, peaceful living environment with no adjoining properties.
On the ground floor, you'll find a kitchen, a utility room, a laundry room, a living room, a bedroom, a shower room with a walk-in shower, a toilet, a pantry and a boiler room.
Upstairs, there are two further bedrooms and an attic offering potential for conversion.
As for outbuildings, the property features an adjoining outbuilding, a garage and a cellar.
Outside, enjoy a beautiful, tree-lined plot of 2,093 m², part of which comprises an orchard, a garden, a henhouse and two wells, ideal for watering a vegetable patch.
A property full of charm, with spacious rooms and plenty of potential to discover!

Vue globale

Surface totale : 249 m²
Surface habitable : 112,5 m²
Surface terrain : 2 093 m²
Nombre de pièces : 4
- Salle à manger (18 m²)
- Cuisine (21 m²)
- Salle de bains (5,9 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Chambre (16 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Salon (21 m²)
- Dégagement (4 m²)
- Buanderie (8,4 m²)
- Chai (19,5 m²)
- Grenier (50 m²)
- Garage (14 m²)
- Chaufferie (26,7 m²)
- Grange (54,5 m²)
- Cave (15,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Fuel et bois radiateur fioul + bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre enduit peint
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 613 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/07/2026

Bien proposé par Béatrice martin EI, agent commercial (RSAC 988210431)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

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