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Maison à vendre 5 pièces - 108 m² PIOUSSAY - 79

Ref : 8608

80 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 108 m2 - Pioussay - 79 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

Située à Valdelaine (79110, Deux-Sèvres), à dix minutes de Chef-Boutonne, cette maison ancienne de type fermette en pierre apparente développe 108 m² sur un seul niveau, organisés en 5 pièces dont 3 chambres. Le plain-pied comprend un séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC ainsi qu'une chaufferie. Une grange attenante, avec accès à un grenier, s'ajoute à la construction principale.

L'extérieur regroupe une cour et un jardin clos et privatif, sur un terrain de 400 m². La propriété est entièrement close, sans vis-à-vis. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dotée d'un chauffage central.

Prix de vente : 80 000 €, soit 740,74 € du mètre carré. Taxe foncière : 552 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (235 kWhEP/m²/an ; 223 kWh/m²/an en énergie finale) ; classe GES E (52 kgCO₂e/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 580 € et 3 560 € (année de référence 2023).

Description

Dans la commune de VALDELAUME, dans un village calme a dix minutes de CHEF-BOUTONNE, une fermette en pierre apparentes comprenant de plain pied un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un wc. Un chaufferie. Un belle grange attenante donnant accès au grenier.
Une cour et un jardin clos et privatif. L'ensemble est clos et sans vis à vis. La maison est raccordée au tout à l'égout et équipée d'un chauffage central. In the quiet village of VALDELAUME, located at ten minutes from CHEF-BOUTONNE, an exposed stone farmhouse comprising on one level a living room, a kitchen, three bedrooms, a bathroom, a toilet. A boiler room. A beautiful attached barn give access to the attic.
A courtyard and a closed and private garden. The whole is enclosed and not overlooked. The house is connected to mains drainage and equipped with central heating.

Vue globale

Surface totale : 108 m²
Surface habitable : 108 m²
Surface terrain : 400 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (24,5 m²)
- Cuisine (21,8 m²)
- Salle de bains (5,2 m²)
- WC (3,4 m²)
- Chambre (10,0 m²)
- Chambre (13,1 m²)
- Chambre (11 m²)
- Dégagement (9,3 m²)
- Chaufferie (10,8 m²)
- Grange (88 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Central fuel radiateur fioul + bois
Double vitrage, plain pied
Isolation : Murs, plafonds, double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 552 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580,0 € et 3560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

11 place Cail

79110 CHEF BOUTONNE

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