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Maison à vendre 6 pièces - 104 m² SAUZE ENTRE BOIS - 79

Ref : 9008

70 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 104 m2 - Sauze Entre Bois - 79 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

Cette maison ancienne de 104 m², située à Sauzé-entre-Bois (79190), entre Sauzé-Vaussais et Lezay, se compose de 6 pièces dont 4 chambres. Elle dispose d'un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, d'un poêle à bois et d'une cheminée. Au rez-de-chaussée, on trouve une chambre, une salle d'eau avec WC. À l'étage, accessible par deux escaliers, se trouvent trois chambres et une salle de bains avec WC. La maison est équipée en double-vitrage.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 750 m² (division en cours), comprenant une cour à l'avant avec une dépendance et un terrain à l'arrière.

Prix de vente : 70 000 €, soit 673,08 €/m². Taxe foncière : 630 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (244 kWh/m²/an), classe GES B (7 kgCO₂/m²/an).

Description

Cette maison de campagne est située entre Sauzé-Vaussais et Lezay. Rénovée avec authenticité, elle comprend un séjour avec un coin cuisine aménagée et équipée et un poêle à bois, une chambre et une salle d'eau avec wc. A l'étage, se trouvent trois chambres accessibles par deux escaliers, une salle de bains avec wc. La propriété comprend une cour devant avec une dépendance et un terrain à l'arrière à l'abri des regards. L'ensemble représente environ 1750m² (division en cours) Cette maison dispose d'un double-vitrage. his country house is located between Sauzé-Vaussais and Lezay. Authentically renovated, it features a living room with a fitted and equipped kitchen area and a wood-burning stove, a bedroom, and a shower room with a toilet. Upstairs, there are three bedrooms (accessible via two staircases) and a bathroom with a toilet. The property includes a front courtyard with an outbuilding and a private, secluded garden at the rear. The total plot size is approximately 1,200 m² (subdivision currently in progress). The house is fitted with double glazing.

Vue globale

Surface totale : 104 m²
Surface habitable : 104 m²
Surface terrain : 1 750 m²
Nombre de pièces : 6
- Cuisine-sejour (38,8 m²)
- Chambre (15,8 m²)
- Dégagement (10,3 m²)
- Salle d'eau/WC (6,7 m²)
- Chambre (7,4 m²)
- Salle de bain /WC (2,5 m²)
- Chambre (5,4 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Palier (4 m²)
- Dépendance (19 m²)

Équipements

Les plus

Cour

Général

Chauffage : Bois poêle bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre de taille
Cheminée
Isolation : Murs, plafonds, double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 630 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/04/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

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