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Maison à vendre 6 pièces - 250,33 m² SAUZE ENTRE BOIS - 79

Ref : 9015

249 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 250,33 m2 - Sauze Entre Bois - 79 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

À Sauzé-entre-Bois (79190), en centre-bourg et à proximité des commerces, des écoles et des services, cette maison ancienne d'environ 250 m² et 6 pièces comprend 4 chambres. Elle est proposée à 249 000 €, soit 994,69 €/m².

Au rez-de-chaussée, une entrée traversante dessert une cuisine équipée de 20 m², ouverte sur le séjour et donnant directement sur la terrasse. Le salon de 53 m² est doté d'un poêle à bois. La même étage accueille également une buanderie et des WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, une salle de bains, un WC, une deuxième salle d'eau et un bureau aménageable en quatrième chambre. Un grenier et une cave voûtée complètent la surface habitable.

À l'extérieur, un jardin clos et arboré d'environ 750 m² est complété par une terrasse et une grange servant de garage, équipée d'un portail électrique et permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

La maison a été entièrement remise à jour. La toiture a été refaite en 2022, les fenêtres sont en PVC double vitrage, le chauffage central est compatible avec l'installation d'une pompe à chaleur et le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Diagnostic de performance énergétique : classe D pour la consommation d'énergie (178 kWh/m²/an) et classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (37 kg CO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale s'élève à 161 kWh/m²/an. La taxe foncière est de 1 428 €.

Description

En plein centre-bourg, découvrez cette maison de caractère d'environ 250 m², entièrement remise au goût du jour et offrant de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, une entrée traversante dessert une cuisine équipée et récente de 20 m², ouverte sur le séjour et donnant directement accès à la terrasse. Vous trouverez également un salon de 53 m² avec poêle à bois, une buanderie et un WC.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative avec wc, d'une salle de bains, d'un WC, d'une deuxième salle d'eau et d'un bureau pouvant être aménagé en quatrième chambre.
La maison dispose également d'un grenier et d'une cave voûtée.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré d'environ 750 m², d'une terrasse ainsi que d'une grange faisant office de garage. Équipée d'un portail électrique, elle permet de stationner plusieurs véhicules.
La toiture a été récemment refaite, les fenêtres sont en PVC double vitrage et la maison dispose d'un chauffage central compatible avec l'installation d'une pompe à chaleur. Elle bénéficie également du tout-à-l'égout.
Un bien aux volumes rares, avec une décoration actuel, situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Right in the heart of the village centre, discover this characterful house of approximately 250 m², fully modernised and offering spacious rooms.
On the ground floor, a walk-through hall leads to a recently fitted, 20 m² kitchen, which opens onto the living room and provides direct access to the terrace. You will also find a 53 m² living room with a wood-burning stove, a utility room and a toilet.
Upstairs, the sleeping area comprises three bedrooms, including a master suite with an en-suite shower room and toilet, a bathroom, a toilet, a second shower room and a study that could be converted into a fourth bedroom.
The house also features an attic and a vaulted cellar.
Outside, you'll enjoy an enclosed, tree-lined garden of approximately 750 m², a terrace and a barn serving as a garage. Fitted with an electric gate, it provides space for several vehicles.
The roof has recently been re-tiled, the windows are double-glazed PVC, and the house has central heating compatible with the installation of a heat pump. It is also connected to the mains drainage system.
A property with generous proportions and contemporary décor, situated in the immediate vicinity of shops, schools and amenities.

Vue globale

Surface totale : 250,3 m²
Surface habitable : 250,3 m²
Surface terrain : 711 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (22,8 m²)
- Séjour (24,8 m²)
- Cuisine (19 m²)
- Salle de bains (7 m²)
- WC (3,4 m²)
- WC (2,5 m²)
- Chambre (14,9 m²)
- Chambre (21,6 m²)
- Chambre (24,8 m²)
- Garage (50 m²)
- Buanderie (9,3 m²)
- Bureau (15,5 m²)
- Salon (54,0 m²)
- Dégagement (3,4 m²)
- Palier (18 m²)
- Dégagement (3,9 m²)
- Dégagement (3 m²)
- Salle d eau (5,5 m²)
- Dégagement (4,1 m²)
- Salle d'eau/WC (4 m²)
- Grenier (145 m²)
- Cave (24 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Cour

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Fuel et bois radiateur fioul + bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre enduit peint
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs, plafonds, double vitrage

À savoir

Travaux récents : toiture en 2022
Taxe foncière : 1428 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/07/2026

Bien proposé par Béatrice martin EI, agent commercial (RSAC 988210431)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

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