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Maison à vendre 7 pièces - 132,24 m² SAUZE ENTRE BOIS - 79

Ref : 9047

200 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 132,24 m2 - Sauze Entre Bois - 79 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

À Sauzé-Vaussais (79190), ce pavillon de plain-pied de 2007 propose 132,24 m² répartis sur 7 pièces : 5 chambres, un bureau traversant, une salle de bains avec douche, un WC et une arrière-cuisine. L'entrée ouvre sur une pièce de vie équipée d'une baie vitrée donnant directement sur la terrasse. Le bien est situé à proximité des écoles et des commerces.

L'extérieur s'organise autour d'un terrain de 1 200 m² comprenant une cour et un jardin. On y trouve également un préau indépendant, un garage attenant doté d'un portail motorisé, ainsi qu'une remise surmontée d'un grenier, installée à l'arrière de la propriété.

Le chauffage repose sur un poêle à bois complété par des radiateurs électriques. Côté travaux récents, l'isolation des combles a été réalisée en 2024 et une VMC installée en 2026.

Diagnostics : classe énergie C (142 kWhEP/m²/an) et classe GES A (5 kgCO₂e/m²/an). Le coût annuel de fonctionnement estimé se situe entre 1 560 € et 2 170 € (année de référence 2023).

Prix de vente : 200 000 €, soit 1 512,40 €/m². Taxe foncière : 1 365 €.

Description

À SAUZE-VAUSSAIS, vous découvrirez ce pavillon de plain-pied, construit en 2007, proche des écoles et des commerces, offrant de beaux volumes et un environnement agréable.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec une baie vitrée donnant accès à la terrasse, ainsi que d'un dégagement desservant cinq chambres et un bureau traversant. La salle de bains est également équipée d'une douche, un WC, une arrière cuisine.
À l'extérieur, un préau indépendant permet d'abriter un camping-car. Le garage attenant est équipé d'un portail motorisé, et d'une remise située à l'arrière ainsi que d'un grenier au-dessus.
La maison est équipée d'un poêle à bois et de radiateurs électriques.
La propriété est implantée sur un terrain de 1 200 m², avec une cour et un jardin. In SAUZE-VAUSSAIS, you'll discover this single-storey detached house, built in 2007, close to schools and shops, offering spacious rooms and a pleasant setting.
It comprises an entrance hall, a bright living room with a bay window opening onto the terrace, and a hallway leading to five bedrooms and a double-width study. The bathroom is fitted with a shower and a toilet, and there is a utility room.
Outside, a separate covered area provides shelter for a motorhome. The adjoining garage has a motorised gate, a storage shed at the rear and a loft above.
The house is fitted with a wood-burning stove and electric radiators.
The property is set on a 1,200 m² plot, with a courtyard and a garden.

Vue globale

Surface totale : 132,2 m²
Surface habitable : 132,2 m²
Surface terrain : 1 200 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (3,5 m²)
- Séjour (37,3 m²)
- Salle de bains (6,4 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Chambre 2 (11,0 m²)
- Bureau (11,1 m²)
- Chambre 4 (12,0 m²)
- Chambre 5 (11,5 m²)
- Chambre 6 (14,0 m²)
- Dégagement (6,2 m²)
- Cellier (8,1 m²)
- Cave (10,4 m²)
- Garage (42,8 m²)
- Grenier (54,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Electrique poêle electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Murs, plafonds, double vitrage

À savoir

Travaux récents : VMC 2026, isolation des combles 2024
Taxe foncière : 1365 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560,0 € et 2170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elisabeth charruyer EI, agent commercial (RSAC 004195504)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

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