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Maison à vendre 6 pièces - 164,21 m² COUTURE D ARGENSON - 79

Ref : 8974

162 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 164,21 m2 - Couture D Argenson - 79 - POITOU-CHARENTES

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Description

A COUTURE D'ARGENSON avec son commerce, son cabinet médical, sa pharmacie et ses écoles, cette maison de caractère est idéalement située au cœur du village. Elle se compose d'une cuisine, une salle à manger et séjour avec lumière traversante, deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un cellier. A l'étage, le palier dessert deux chambres et un grenier. Dans le garage, un escalier donne accès à la cave. Une écurie et la grange complètent l'ensemble et sont attenants à la maison d'habitation.
En face de la maison, une annexe et une petite dépendance comprenant le four à pain et l'ancienne buanderie, ainsi qu'un hangar et des petits toits.
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. La cour et le jardin sont entièrement clos de murs. Un puits est également présent sur la propriété. L'ensemble pour 3067 m² In A COUTURE D'ARGENSON, with its local shops, doctor's surgery, pharmacy and schools, this characterful house is ideally situated in the heart of the village. It comprises a kitchen, a dining room and living room with natural light streaming through, two bedrooms, a shower room, a toilet and a pantry. Upstairs, the landing leads to two bedrooms and an attic. In the garage, a staircase leads down to the cellar. A stable and a barn complete the property and are attached to the main house.
Opposite the house, there is an annexe and a small outbuilding comprising the bread oven and the former laundry room, as well as a shed and some small roofed areas.
The property is connected to mains drainage. The courtyard and garden are fully walled. There is also a well on the property. Courtyard and land for 3067 m².

Vue globale

Surface totale : 523,4 m²
Surface habitable : 164,2 m²
Surface terrain : 3 067 m²
Nombre de pièces : 6
- Cuisine (20,6 m²)
- Salle de bains (5,6 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre (15,1 m²)
- Chambre 2 (15,5 m²)
- Chambre 3 (19,6 m²)
- Chambre 4 (31,3 m²)
- Palier (1,5 m²)
- Grenier (56,4 m²)
- Salon (39,1 m²)
- Dégagement (14,9 m²)
- Cellier (7,0 m²)
- Chai (29,7 m²)
- Grange (118,0 m²)
- Chaufferie (26,5 m²)
- Cave (20,9 m²)
- Hangar (71,2 m²)
- Cuisine d'été (23,2 m²)
- Dépendance (12,5 m²)

Équipements

Les plus

Parking couvert

Cour

Général

Parking couvert : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central radiateur fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Cheminée, poutres
Clôture
Isolation : Aucune

À savoir

Travaux à prévoir : à rafraichir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5390,0 € et 7330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elisabeth charruyer EI, agent commercial (RSAC 004195504)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

11 place Cail

79110 CHEF BOUTONNE

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