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Maison à vendre 6 pièces - 208 m2 LORIGNE - 79

Ref : 8363

149 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 208 m2 - Lorigne - 79 - POITOU-CHARENTES
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Maison · Lorigné
149 500 € (719 €/m²) — 6 pièces

Ancienne ferme traditionnelle nichée dans un hameau entre Chef‑Boutonne et Sauzé‑entre‑Bois, offrant un cadre paisible et champêtre. Le logement se compose d’une entrée pavée, d’un salon lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres dont une avec salle de bain privative; un étage supplémentaire propose deux chambres supplémentaires et un vaste palier où une troisième chambre peut être aménagée. Le terrain de 2 650 m² comprend une cour privative ensoleillée, un jardin arboré, ainsi qu’une grange et un hangar attenants. La maison est équipée d’une pompe à chaleur, gage d’un bon rendement énergétique.

Points clés
- 6 pièces, terrain de 2 650 m²
- Cour privative et jardin arboré
- Grange et hangar attenants
- Chauffage par pompe à chaleur (DPE C)

DPE C · GES A

📞 CENTURY 21 I.C.S. Immobilier — 05 49 29 20 10

Description

Cette ancienne ferme traditionnelle est située dans un hameau de la commune de Lorigné, entre Chef-Boutonne et Sauzé-entre-Bois. Elle se compose d'une entrée pavée, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec une salle de bain privative (avec wc) et d'un wc. A l étage, deux chambres dont une avec une salle d eau et wc attenants, une salle de bain avec WC et un grand palier lumineux ou vous pourrez facilement installer une troisième chambre. Une grange et un hangar sont attenants à la maison. Une cour privative devant permet de profiter du soleil. Un jardin arboré complète le terrain ; le tout sur 2650m². La maison est équipée d'une pompe à chaleur. This traditional former farmhouse is located in a hamlet within the commune of Lorigné, between Chef-Boutonne and Sauzé-entre-Bois. It comprises a paved entrance hall, a living room, a fitted and equipped kitchen, a bedroom with an en-suite bathroom (including a toilet), and a separate toilet. Upstairs, there are two bedroomsone with an en-suite shower room and toileta bathroom with a toilet, and a large, light-filled landing where a third bedroom could easily be created. A barn and an open-sided shed are attached to the house. A private front courtyard offers a sunny spot to relax, and the property also includes a garden with trees; the total plot size is 2,650 m². The house is equipped with a heat pump.

Vue globale

  • Surface totale : 331 m2
  • Surface habitable : 208 m2
  • Surface terrain : 2 650 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (18,3 m2)
    • Séjour (33,0 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Chambre (21,9 m2)
    • Dégagement (7,0 m2)
    • Salle de bain /WC (5,8 m2)
    • Chambre 2 (16,3 m2)
    • Chambre 3 (16,7 m2)
    • Chambre 4 (63,4 m2)
    • Salle d'eau /wc (4,1 m2)
    • Grange (81,6 m2)
    • Atelier (41,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur air eau
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierres
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 479 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1715kWh/m2.ankg CO2/m2.an98 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 09/06/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

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11 place Cail

79110 CHEF BOUTONNE

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