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Maison à vendre 6 pièces - 208 m2 LORIGNE - 79

Ref : 8363

149 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison ancienne de 208 m², 6 pièces, 3 chambres, dans un hameau de Lorigné (79190), Deux-Sèvres, entre Chef-Boutonne et Sauzé-entre-Bois.

Au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de bain privative et WC, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage : deux chambres (dont une avec salle d'eau et WC attenants), une salle de bain avec WC, et un palier sur lequel il est possible d'aménager une chambre supplémentaire.

La maison est prolongée par une grange et un hangar attenants. Le terrain de 2 650 m² comprend une cour devant la maison et un jardin arboré. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur.

Diagnostics : DPE énergie C (171 kWhEP/m²/an), GES A (5 kgCO₂e/m²/an).

Prix de vente : 149 500 €, soit 718,75 €/m². Taxe foncière : 479 €.

Description

Cette ancienne ferme traditionnelle est située dans un hameau de la commune de Lorigné, entre Chef-Boutonne et Sauzé-entre-Bois. Elle se compose d'une entrée pavée, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec une salle de bain privative (avec wc) et d'un wc. A l étage, deux chambres dont une avec une salle d eau et wc attenants, une salle de bain avec WC et un grand palier lumineux ou vous pourrez facilement installer une troisième chambre. Une grange et un hangar sont attenants à la maison. Une cour privative devant permet de profiter du soleil. Un jardin arboré complète le terrain ; le tout sur 2650m². La maison est équipée d'une pompe à chaleur. This traditional former farmhouse is located in a hamlet within the commune of Lorigné, between Chef-Boutonne and Sauzé-entre-Bois. It comprises a paved entrance hall, a living room, a fitted and equipped kitchen, a bedroom with an en-suite bathroom (including a toilet), and a separate toilet. Upstairs, there are two bedroomsone with an en-suite shower room and toileta bathroom with a toilet, and a large, light-filled landing where a third bedroom could easily be created. A barn and an open-sided shed are attached to the house. A private front courtyard offers a sunny spot to relax, and the property also includes a garden with trees; the total plot size is 2,650 m². The house is equipped with a heat pump.

Vue globale

  • Surface totale : 331 m2
  • Surface habitable : 208 m2
  • Surface terrain : 2 650 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (18,3 m2)
    • Séjour (33,0 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Chambre (21,9 m2)
    • Dégagement (7,0 m2)
    • Salle de bain /WC (5,8 m2)
    • Chambre 2 (16,3 m2)
    • Chambre 3 (16,7 m2)
    • Chambre 4 (63,4 m2)
    • Salle d'eau /wc (4,1 m2)
    • Grange (81,6 m2)
    • Atelier (41,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur air eau
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierres
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 479 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1715kWh/m2.ankg CO2/m2.an98 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 09/06/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

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11 place Cail

79110 CHEF BOUTONNE

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