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Maison à vendre 7 pièces - 273 m2 CHEF BOUTONNE - 79

Ref : 8909

90 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 273 m2 - Chef Boutonne - 79 - POITOU-CHARENTES
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Cette maison, ancien bureau de poste situé en centre-ville de Chef-Boutonne (79110), se compose de 7 pièces sur 3 niveaux pour une surface de 370 m², implantée sur un terrain de 310 m². Elle comprend 3 chambres.

Au rez-de-chaussée, on retrouve une ancienne partie professionnelle composée de trois bureaux et d'un atelier de 84 m². Le premier étage abrite un logement doté d'une entrée séparée, comprenant une cuisine, un séjour et trois chambres. Le deuxième étage compte cinq pièces. À l'arrière du bâtiment, une cour et un garage sont présents. Une cheminée est installée dans la maison.

Le bien est proposé à la vente au prix de 90 000 €, soit 329,67 €/m². La taxe foncière s'élève à 3 318 €.

Côté performance énergétique, le diagnostic porte la classe énergie F (324 kWh/m²/an en énergie primaire, 300 kWh/m²/an en énergie finale) et la classe GES F (90 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé du chauffage se situe entre 4 440 € et 6 008 € (base 2023).

Description

Cet ancien bureau de poste, situé dans un quartier agréable du centre-ville de Chef-Boutonne, permet de grandes possibilités d'aménagement. Il est composé d'une ancienne partie professionnelle au rdc : trois bureaux et un atelier de 84 m². Au 1er étage se trouve un logement (avec une entrée séparée), composé d'une cuisine, d'un séjour et de trois chambres. Au 2ème étage, cinq pièces sont à rénover. Une petite cour et un garage sont présents à l'arrière. Cet immeuble peut devenir une belle résidence principale, ou être un investissement locatif avec la création de plusieurs logements avec ses 370 m² sur 3 niveaux. This ancient post office, located in a pleasant area of the town center of Chef-Boutonne, allows great development possibilities. It is composed of an old professional part on the ground floor (3 offices, a workshop of 84m ²). On the 1st floor is an accommodation (with a separate entrance), consisting of a kitchen, a living room and 3 bedrooms. On the 2nd floor, 5 rooms are to renovate. A small yard and a garage are present at the back. This building can become a beautiful main residence, or be a rental investment with the creation of several homes with 370m² on 3 levels.

Vue globale

  • Surface totale : 273 m2
  • Surface habitable : 273 m2
  • Surface terrain : 310 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Bureau (18,8 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • Bureau (11 m2)
    • Atelier (84 m2)
    • Garage (13,5 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Chambre (19,0 m2)
    • Chambre (12,7 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Central fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée
  • Isolation : Aucune

À savoir

  • Taxe foncière : 3318 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32490kWh/m2.ankg CO2/m2.an300 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 90

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4440,0 € et 6008,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

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11 place Cail

79110 CHEF BOUTONNE

Afficher le téléphone
05 49 29 20 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,7/10

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