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Maison à vendre 6 pièces - 105,97 m² LOUBILLE - 79

Ref : 8915

85 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 105,97 m2 - Loubille - 79 - POITOU-CHARENTES

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Description

Sur la commune de Loubillé, à 10 mn des commerces et commodités, cette maison offre un beau potentiel. Elle est divisée en deux logements, qui peuvent peut être facilement réunis en une seule habitation.
La première maison, rénovée, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une buanderie et d'une cuisine.
A l'étage trois chambres, une salle de bain, d'un WC indépendant et un placard dans le couloir.
La maison dispose également d'un garage, d'une chaufferie, ainsi que d'un agréable jardin avec terrasse couverte.
Attenant un second logement, à terminer de rénover, comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie, un dégagement, des WC et une salle de bain. À l'étage, une chambre complète cet espace.
Les deux logements peuvent facilement être réunis par la cuisine et à l'étage pour créer une grande maison familiale ou être conservés séparément pour un projet locatif. Located in the village of Loubillé, just 10 minutes from local shops and amenities, this house offers great potential. It is currently divided into two separate dwellings, which could easily be combined into a single home.
The first house, which has been renovated, comprises on the ground floor an entrance hall, a utility room and a kitchen.
Upstairs there are three bedrooms, a bathroom, a separate toilet and a cupboard in the hallway.
The house also features a garage, a boiler room, and a pleasant garden with a covered terrace.
Adjoining this is a second property of 67m², requiring further renovation, comprising on the ground floor a living room, a hallway, a toilet and a bathroom. Upstairs, a bedroom completes this space.
The two properties can easily be joined via the kitchen and upstairs to create a large family home, or kept separate for a rental scheme.

Vue globale

Surface totale : 185,8 m²
Surface habitable : 106,0 m²
Surface terrain : 345 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (3,6 m²)
- Salle de bains (3,3 m²)
- WC (0,8 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Chambre (15,4 m²)
- Cuisine-sejour (25,3 m²)
- Buanderie (10,5 m²)
- Dégagement (5,3 m²)
- Chambre 3 (11 m²)
- Chambre 4 (22,4 m²)
- Salon (25,8 m²)
- WC 1 (4,3 m²)
- Salle de bain (14,8 m²)
- Chaufferie (13,8 m²)
- Garage (43,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Rue

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Central fuel radiateur fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre enduit peint
Double vitrage, poutres
Clôture
Isolation : Murs, plafonds, double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2025

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/05/2026

Bien proposé par Béatrice martin EI, agent commercial (RSAC 988210431)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

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