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Maison à vendre 6 pièces - 125 m² ALLOINAY - 79

Ref : 9012

154 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 125 m2 - Alloinay - 79 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

Maison ancienne (longère en pierres apparentes) de 125 m² à Alloinay (79110), en Deux-Sèvres. Le bien comprend 6 pièces dont 3 chambres.

Au rez-de-chaussée : séjour, salon avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée. À l'étage : 3 chambres et une salle de bains avec WC. Une cave se trouve sous partie de la maison. Une cheminée est également présente.

À l'extérieur : terrasse couverte en façade, préau à l'arrière, dépendance avec douche et WC, cour et jardin de 856 m².

Toiture refaite en 2017, ouvertures changées en 2019. L'assainissement est conforme.

Prix : 154 000 € (1 232 €/m²). Taxe foncière : 711 €.

DPE : classe énergie G (467 kWh EP/m²/an), classe GES C (15 kg CO₂e/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 2 870 € et 3 930 € (prix moyens des énergies en 2023).

Description

Sur la commune d'Alloinay, une belle longère en pierres apparentes comprenant un séjour, un salon avec un poêle à bois , une cuisine aménagée et équipée. A l'étage trois chambres, une salle de bains avec wc. Une cave sous partie. Un préau à l'arrière. Une dépendance avec une douche et un wc. Une terrasse couverte en façade. Une cour et jardin de 856 m². La maison est en bon état général. La toiture a été refaite en 2017 et les ouvertures en 2019. L'assainissement est conforme. In the village of Alloinay, a beautiful stone farmhouse with a living room, a lounge with a wood stove, a fitted kitchen and equipped. Upstairs, three bedrooms, a bathroom with toilet. A cellar under part. A cover terrace at the back. An outbuilding with a shower and a toilet. A covered terrace in front. A courtyard and garden of 856 m 2. The house is in good general condition. The roof was redone in 2017 and the openings in 2019. The septic tank is conform.

Vue globale

Surface totale : 125 m²
Surface habitable : 125 m²
Surface terrain : 857 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (19,3 m²)
- Salon (27,0 m²)
- Cuisine (14,8 m²)
- Salle d'eau/WC (7,4 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Chambre (15,5 m²)
- Chambre (14,1 m²)
- Dépendance (21,3 m²)
- Palier (9,5 m²)
- Dégagement (6 m²)
- Cave (13,3 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Bois et électrique radiateur electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierres apparentes
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Murs, plafonds, double vitrage

À savoir

Travaux récents : toiture et ouvertures
Taxe foncière : 711 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 05/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870,0 € et 3930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

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79110 CHEF BOUTONNE

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