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Maison à vendre 4 pièces - 143,69 m² LUCHE SUR BRIOUX - 79

Ref : 8872

136 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 143,69 m2 - Luche Sur Brioux - 79 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

Situé à Luché-sur-Brioux (79170), dans le Deux-Sèvres, cet ensemble immobilier se compose d'une maison de plain-pied et d'un ancien bar d'environ 150 m².

La maison compte 4 pièces dont 3 chambres, pour une surface de 143,69 m². Le séjour, de 56 m², intègre un coin cuisine (four, plaque, ilôt central). Le logement comprend également une salle d'eau avec baignoire et douche, des WC et un coin buanderie.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 266 m², dont 690 m² environ pour la parcelle de la maison.

Le bien est actuellement loué. Le prix de vente s'élève à 136 000 €, soit 946,48 €/m². Les charges mensuelles s'élèvent à 22 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (230 kWh/m²/an) et classe GES B (9 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 3 070 € et 4 200 € (année de référence : 2023).

Description

Entre Brioux sur Boutonne et Chef-Boutonne, sur la commune de LUCHE/BRIOUX, un ensemble immobilier comprenant un ancien bar d'environ 150 m² à rénover et une maison de plain pied entièrement rénovée sur un terrain de 690 m² environ comprenant : un séjour avec un coin cuisine aménagée (four et plaque et ilôt central)) de 56 m², une salle d'eau avec une baignoire et une douche, un wc, un coin buanderie, trois chambres. Ce logement est loué. L'ensemble sur une terrain de 1266 m².

Vue globale

Surface totale : 154 m²
Surface habitable : 143,7 m²
Surface terrain : 1 266 m²
Nombre de pièces : 4
- Buanderie (5,1 m²)
- Chambre (15,6 m²)
- Dégagement (16,1 m²)
- Entrée (3 m²)
- Séjour (56,4 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre 2 (20,4 m²)
- Chambre 3 (16,6 m²)
- Salle de bain (7,2 m²)
- Cellier (10,5 m²)
- débarras (2,8 m²)
- local (150 m²)

Équipements

Les plus

Autre

Général

Autre
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi
Double vitrage, plain pied
Isolation : Murs, plafonds, double vitrage

À savoir

Charges / mois : 22 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3070,0 € et 4200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

11 place Cail

79110 CHEF BOUTONNE

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

9,7/10

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