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Maison à vendre 5 pièces - 136,70 m² VALDELAUME - 79

Ref : 9017

100 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 136,70 m2 - Valdelaume - 79 - POITOU-CHARENTES

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Description

Entre Chef-Boutonne et Sauzé-Vaussais, sur la commune de Valdelaume, cette maison de campagne, offrant de beaux volumes et un intéressant potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, un dégagement avec placard, une salle de bains, ainsi qu'une pièce pouvant être facilement transformée en chambre de plain-pied.
À l'étage, un palier dessert troisEntre Chef-Boutonne et Sauzé-Vaussais, sur la commune de Valdelaume, cette maison de campagne, offrant de beaux volumes et un intéressant potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, un dégagement avec placard, une salle de bains, ainsi qu'une pièce pouvant être facilement transformée en chambre de plain-pied.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres, un bureau et un WC.
Un garage attenant complète la partie habitation.
À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance comprenant une ancienne forge ainsi que d'un hangar, idéal notamment pour abriter un camping-car.
L'ensemble dispose d'un terrain d'environ 1 383 m², dont 286 m² de terrain non attenant, comprenant notamment un verger.
chambres, un bureau et un WC.
Un garage attenant complète la partie habitation.
À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance comprenant une ancienne forge ainsi que d'un hangar, idéal notamment pour abriter un camping-car.
L'ensemble dispose d'un terrain d'environ 1 383 m², dont 286 m² de terrain non attenant, comprenant notamment un verger. Located between Chef-Boutonne and Sauzé-Vaussais, in the commune of Valdelaume, this country house offers spacious rooms and interesting potential following some refurbishment work.
On the ground floor, the house comprises an entrance hall, a fitted kitchen, a living room, a hallway with a cupboard, a bathroom, and a room that could easily be converted into a ground-floor bedroom.
Upstairs, a landing leads to three bedrooms, a study and a toilet.
An adjoining garage completes the living area.
Outside, you'll find an outbuilding comprising a former smithy and a shed, ideal for storing a motorhome.
The property sits on a plot of approximately 1,383 m², including 286 m² of non-adjacent land, which features an orchard.

Vue globale

Surface totale : 228,2 m²
Surface habitable : 136,7 m²
Surface terrain : 1 383 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (11,1 m²)
- Séjour (27 m²)
- Cuisine (17,7 m²)
- Salle de bains (8,3 m²)
- WC (1,5 m²)
- WC (2 m²)
- Bureau (8,8 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre 4 (10,6 m²)
- Dégagement (3,2 m²)
- Pièce (11,4 m²)
- Dégagement (12,8 m²)
- Dépendance (26,2 m²)
- Garage (17,3 m²)
- Dépendance (18 m²)
- Hangar (30 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central gaz radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Double vitrage, placards, poutres
Adoucisseur d'eau
Clôture
Isolation : Murs, plafonds, double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : assainnissement

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/11/2024

Bien proposé par Béatrice martin EI, agent commercial (RSAC 988210431)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

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