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Maison à vendre 6 pièces - 127 m2 LORIGNE - 79

Ref : 8759

99 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 127 m2 - Lorigne - 79 - POITOU-CHARENTES
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Maison de campagne ancienne de 127 m² à Lorigné (79190), à 4 km de Sauzé-entre-Bois. Le bien comprend 6 pièces dont 4 chambres, avec une cheminée.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine ouvrant sur la salle à manger, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage est composé de 4 chambres, parquet en châtaigner, et d'un grenier aménageable.

Un garage est disponible. Des dépendances (grange, écurie et autres bâtiments) accompagnent la maison. Un terrain de 4 149 m², non constructible, est situé de l'autre côté de la route.

Des travaux portant sur le double vitrage, la toiture et le mode de chauffage ont été réalisés au cours des 10 dernières années.

Prix de vente : 99 000 € (779,53 €/m²). Taxe foncière : 782 €.

DPE – Classe énergie : E (235 kWh/m²/an) ; énergie finale : 206 kWh/m²/an. Classe GES : E (62 kgCO₂/m²/an).

Description

Cette maison de campagne, située à 4km de Sauzé-entre-Bois, présente un réel potentiel. Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine ouvrant sur une salle à manger, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un wc. A l'étage se trouvent 4 chambres sur parquet en châtaigner et d'un grenier aménageable. La grange, l'écurie et les autres dépendances offrent des possibilités intéressantes. De l'autre côté de la route, un terrain non constructible de 4149m² est présent. La maison a fait l'objet de gros travaux (double vitrage, toiture, mode de chauffage) dans les 10 dernières années. This country house, located 4km from Sauzé-entre-Bois, has real potential. It comprises an entrance hall, a kitchen opening onto a dining room, a living room, a shower room, and a toilet. Upstairs are four bedrooms with chestnut parquet floors and a convertible attic. The barn, stable, and other outbuildings offer interesting possibilities. Across the road, there is a 4149m² plot of undeveloped land. The house has undergone major renovations (double glazing, roof, heating system) over the past 10 years.

Vue globale

  • Surface totale : 127 m2
  • Surface habitable : 127 m2
  • Surface terrain : 4 831 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,0 m2)
    • Séjour (20,8 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salon (20,8 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chaufferie (10,6 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Grenier (21,6 m2)
    • Dépendance (19,6 m2)
    • Hangar (32 m2)
    • Atelier (54 m2)
    • Grange (47 m2)
    • Cellier (8,3 m2)
    • Ecurie (15,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs, plafonds, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 782 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23562kWh/m2.ankg CO2/m2.an206 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 12/02/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

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11 place Cail

79110 CHEF BOUTONNE

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