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Maison à vendre 4 pièces - 177,88 m² MAIRE LEVESCAULT - 79

Ref : 9050

155 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 177,88 m2 - Maire Levescault - 79 - POITOU-CHARENTES

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Description

Sur la commune de MAIRÉ LEVESCAULT, située à quelques minutes des commodités de Sauzé-Vaussais, cette charmante longère rénovée, offre une vie de plain-pied.
La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un salon, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Au dessus, un grenier aménageable.
Attenante à la maison et directement accessible depuis celle-ci, l'ancienne grange a été aménagée en garage et comprend également une buanderie, un cellier et un WC.
À l'arrière de la propriété, vous bénéficierez également d'un atelier ainsi que d'un abris, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement.
L'ensemble est implanté sur un agréable terrain de 1 404 m² avec une terrasse et un barbecue.
L'électricité a été refaite en 2023 et les ouvertures et volets roulants électriques en pvc date de 2024.
Une propriété idéale pour profiter du charme de l'ancien avec le confort d'équipements récents, dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. In the village of MAIRÉ LEVESCAULT, situated just a few minutes from the amenities of Sauzé-Vaussais, this charming, renovated farmhouse offers a single-storey lifestyle.
The house comprises an entrance hall, a fitted kitchen, a dining room, a living room, three bedrooms, a shower room and a toilet. Above, there is a loft with potential for conversion.
Adjoining the house and directly accessible from it, the former barn has been converted into a garage and also includes a utility room, a storeroom and a toilet.
At the rear of the property, you will also find a workshop and a carport, offering plenty of storage and parking space.
The property is set on a pleasant 1,404 m² plot with a terrace and a barbecue.
The electrical wiring was re-wired in 2023 and the PVC windows and electric roller shutters were fitted in 2024.
An ideal property for enjoying the charm of a period home combined with the comfort of modern facilities, in a quiet setting whilst remaining close to local amenities.

Vue globale

Surface totale : 334,5 m²
Surface habitable : 177,9 m²
Surface terrain : 1 404 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (15,5 m²)
- Séjour (23,4 m²)
- Cuisine (19,5 m²)
- Salle de bains (2 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Chambre (30,3 m²)
- Chambre (17,3 m²)
- Salon (22,4 m²)
- Dégagement (8,3 m²)
- Dégagement (16,2 m²)
- Dégagement (7,8 m²)
- Garage (31,6 m²)
- Buanderie (5,1 m²)
- WC 1 (1,4 m²)
- Cellier (9,3 m²)
- Hangar (18,1 m²)
- Atelier (10,8 m²)
- Grenier (98,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Central fuel radiateur fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre de taille
Double vitrage, plain pied, poutres
Cheminée
Volets roulants électriques
Clôture
Isolation : Murs, plafonds, double vitrage

À savoir

Travaux récents : menuiserie, électricité Année rénovation: 2023
Taxe foncière : 1069 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/09/2026

Bien proposé par Béatrice martin EI, agent commercial (RSAC 988210431)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

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