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Maison à vendre 8 pièces - 217,82 m² ALLOINAY - 79

Ref : 7469

78 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 217,82 m2 - Alloinay - 79 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

Maison · Alloinay
78 000 € (358 €/m²) — 8 pièces

Située entre Melle et Sauzé‑Entre‑Bois, cette maison de campagne indépendante en pierres offre un cadre paisible au cœur du vignoble. Le bâtiment, ancien, comprend au total huit pièces dont trois chambres, réparties sur le rez‑de‑chaussée, le premier et le deuxième étage, avec un grenier complet. Bien qu’elle nécessite des travaux de rénovation, le potentiel est considérable grâce à ses volumes généreux et à son agencement modulable. Le terrain de 4 426 m², plat et arboré, accueille une écurie et une grange de 200 m², ouvrant de multiples possibilités d’aménagements agricoles ou de loisirs. Une belle opportunité pour créer la maison de vos rêves en pleine campagne.

Points clés
- 8 pièces réparties sur plusieurs niveaux
- 3 chambres
- Terrain de 4 426 m², idéal pour projets agricoles ou jardin
- Écurie et grange attenantes (200 m²)
- Maison ancienne en pierres avec fort potentiel de rénovation

📞 CENTURY 21 I.C.S. Immobilier — 0549 29 20 10

Description

Cette maison de campagne indépendante, traditionnelle, en pierres est située entre Melle et Sauzé-Entre-Bois. Si elle nécessite des travaux de rénovation, le potentiel est important avec ses 220m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose, d'une entrée donne accès à un salon, une cuisine avec arrière cuisine, une chambre et une salle de bain WC. Le premier étage donne accès à deux chambres et un grenier. Un grenier se trouve sur l'ensemble du deuxième étage. Une écurie suivie d'une grange sont attenantes à la maison (200m²). Le terrain représente 4426m².

Vue globale

Surface totale : 217,8 m²
Surface habitable : 217,8 m²
Surface terrain : 4 426 m²
Nombre de pièces : 8
- Cave (17,3 m²)
- Chambre (30,0 m²)
- Cuisine (26,3 m²)
- Dégagement (8,1 m²)
- Entrée (8,1 m²)
- Séjour (28,8 m²)
- WC (1,8 m²)
- Chambre 4 (28,6 m²)
- Chambre 2 (27,8 m²)
- Chambre 3 (29,7 m²)
- Salle de bain (5,1 m²)
- Dépendance (87,5 m²)
- Grenier (80,5 m²)
- degagement 2 (7,0 m²)
- dégagement 3 (18,5 m²)
- dependance 2 (107,4 m²)
- Ecuries (119,2 m²)

Équipements

Les plus

Autre

Avenue

Général

Autre
Surface sous-sol : 17 m²
WC séparés
Chauffage : Bois et électrique aucun bois
Eau chaude : Ballon
Façade : Mur rideau vitré
Poutres
Isolation : Aucune

À savoir

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Les performances énergétiques

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