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Maison à vendre 6 pièces - 145,21 m² HANC - 79

Ref : 8303

168 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 145,21 m2 - Hanc - 79 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

Maison de village en pierres de 145,21 m² à Hanc (79110), composée de 6 pièces dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un escalier, une cuisine indépendante équipée, un séjour avec cheminée, une salle d'eau, un WC et deux chambres. À l'étage, un dégagement (qui peut être aménagé en coin bureau) donne accès à deux chambres mansardées en enfilade ainsi qu'à un grenier.

Une dépendance abrite un espace garage et un atelier. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau ; l'assainissement a été réalisé en 2021. Le bien s'accompagne d'une cour et d'un jardin clos et privatif, sur une emprise totale de 2 563 m².

Prix : 168 000 €, soit 1 156,95 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe B (108 kWhEP/m²/an) pour l'énergie, classe A (4 kg eq CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé entre 1 120 et 1 570 € (référence 2021).

Taxe foncière : 709 €.

Description

Commune de HANC, située à 5 minutes de CHEF-BOUTONNE, cette jolie maison de village en pierres est composée d'une entrée avec un escalier, une cuisine indépendante, moderne et équipée, un séjour avec une cheminée. Un dégagement donne accès à la salle d'eau et au WC. Vous disposez de deux chambres au rez-de-chaussée. A l'étage, un dégagement peut être aménagé en coin bureau et ouvre sur deux chambres mansardées en enfilade et un grenier. Une dépendance offre un bel espace garage et atelier. Le bien est équipé d'un chauffage central par pompe à chaleur air/eau et l'assainissement a été réalisé en 2021. Cour et jardin clos et privatif. L'ensemble pour 2563 m² .

Vue globale

Surface totale : 239,3 m²
Surface habitable : 145,2 m²
Surface terrain : 2 563 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (27,6 m²)
- Cuisine (19,9 m²)
- Chambre (11,0 m²)
- Chambre 2 (14,3 m²)
- Chambre 3 (20,8 m²)
- Chambre 4 (31,7 m²)
- Dégagement (2,4 m²)
- WC (0,9 m²)
- Salle d eau (4,3 m²)
- Dégagement (3,7 m²)
- Bureau (8,6 m²)
- Grenier (35,3 m²)
- Garage (53,3 m²)
- Chaufferie (7,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Cour

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Pompe à chaleur air / eau radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierres
Cheminée, double vitrage, poutres
Clôture
Isolation : Murs, plafonds, double vitrage

À savoir

Travaux récents : Pompe à chaleur - assainissement
Taxe foncière : 709 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120,0 € et 1570,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Elisabeth charruyer EI, agent commercial (RSAC 004195504)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

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79110 CHEF BOUTONNE

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