Maison à vendre 4 pièces - 58 m2 FONTENILLE ST MARTIN ENTRAIGUES - 79
80 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée. La maison dispose également de deux chambres de plain-pied, dont une avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Le bien bénéficie d'un beau potentiel d'agrandissement grâce à ses dépendances attenantes. Depuis la maison, vous accédez directement à une grange dans laquelle une baie vitrée a déjà été installée. Dans son prolongement, une ancienne écurie pourra notamment être transformée en garage ou en espace de vie supplémentaire, selon vos projets.
Au-dessus de l'habitation, un grenier couvrant toute la surface de la maison est également aménageable et permet d'envisager la création de pièces supplémentaires.
Des travaux restent à prévoir, mais la maison est habitable et dispose déjà de plusieurs atouts: double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, électricité refaite et habitation de plain-pied.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse à l'ombre d'une pergola sur un terrain de 978m² arboré et sans vis-à-vis, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. In SAINT MARTIN D'ENTRAIGUE, just a few minutes from the shops and amenities of CHEF-BOUTONNE, this partially renovated house offers comfortable single-storey living and plenty of potential for further development.
As you enter, you'll find a bright living room with a wood-burning stove and a fitted, fully equipped kitchen. The house also features two bedrooms on the ground floor, one of which has a fitted wardrobe, as well as a shower room with a toilet.
The property offers excellent potential for extension thanks to its adjoining outbuildings. From the house, you have direct access to a barn in which a bay window has already been fitted. Adjacent to this, a former stable could be converted into a garage or additional living space, depending on your plans.
Above the main living area, an attic spanning the entire width of the house is also suitable for conversion, allowing for the creation of further rooms.
Some renovation work is required, but the house already boasts several advantages: double glazing, connection to the mains drainage system, newly rewired electricity and a single-storey layout.
Outside, you'll enjoy a terrace shaded by a pergola on a 978m² plot with trees and no overlooking neighbours, featuring several fruit trees.
Vue globale
- Surface totale : 257,2 m2
- Surface habitable : 58 m2
- Surface terrain : 978 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (5 m2)
- Séjour (20,8 m2)
- Cuisine (7,4 m2)
- Salle de bains (3,8 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Ecurie (27 m2)
- Grange (52,2 m2)
- Grenier (120 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Bois et électrique poêle electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre enduit peint
- Double vitrage, placards, plain pied
- Isolation : Murs, plafonds, double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2016
- Taxe foncière : 242 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 02/09/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 I.C.S. Immobilier
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