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Résumé AI
Maison de 58 m² située à FONTENILLE ST MARTIN ENTRAIGUES (79110), dans les Deux-Sèvres, à quelques minutes des commerces et commodités de Chef-Boutonne. Elle se compose de 4 pièces, dont 2 chambres de plain-pied (dont une avec placard), un séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Bien ancien, partiellement rénové en 2016. Le logement dispose de double vitrage, d'un raccordement au tout-à-l'égout et d'une électricité refaite.
La maison est implantée sur un terrain arboré de 978 m², sans vis-à-vis, avec une terrasse ombragée par une pergola et plusieurs arbres fruitiers. Des dépendances attenantes complètent l'ensemble : une grange, directement accessible depuis l'habitation et équipée d'une baie vitrée, ainsi qu'une ancienne écurie. Un grenier couvrant toute la surface de la maison est également présent.
Prix de vente : 80 000 €, soit 1 379,31 € du mètre carré. Taxe foncière : 242 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (339 kWh/m²/an), classe GES C (12 kgCO₂/m²/an).
Description
Dès l'entrée, vous apprécierez un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres de plain-pied, dont une avec placard, et une salle d'eau avec WC.
La maison dispose de dépendances attenantes qui permettent d'envisager différents projets selon vos besoins. Une grange, directement accessible depuis l'habitation et déjà équipée d'une baie vitrée, prolonge les espaces existants. Dans son prolongement, une ancienne écurie offre des possibilités d'aménagement, notamment en garage ou en espace complémentaire, sous réserve de faisabilité.
Un grenier couvrant toute la surface de la maison complète cet ensemble et permet d'envisager un projet d'agrandissement supplémentaire.
Des travaux restent à prévoir, mais la maison est habitable et dispose déjà de plusieurs atouts: double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, électricité refaite et habitation de plain-pied.
Implantée sur un terrain arboré de 978 m², sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un environnement agréable. Vous pourrez profiter d'une terrasse ombragée par une pergola et de plusieurs arbres fruitiers.
La maison habitable de plain-pied dispose déjà de plusieurs atouts: double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, électricité refaite. In SAINT MARTIN D'ENTRAIGUE, just a few minutes' drive from the shops and amenities of CHEF-BOUTONNE, this partly renovated house offers comfortable single-storey living and plenty of scope for further development.
As you enter, you'll find a bright living room featuring a wood-burning stove, as well as a fitted and equipped kitchen. The sleeping area comprises two bedrooms on the ground floor, one of which has a fitted wardrobe, and a shower room with a toilet.
The house has adjoining outbuildings which allow for various projects to be considered according to your needs. A barn, directly accessible from the main house and already fitted with a bay window, extends the existing living space. Adjacent to this, a former stable offers potential for conversion, notably into a garage or additional living space, subject to feasibility.
An attic spanning the entire area of the house completes the property and allows for the possibility of a further extension.
Some renovation work is required, but the house is habitable and already boasts several advantages: double glazing, mains drainage, newly rewired electricity and a single-storey layout.
Set on a wooded plot of 978 m², with no neighbours directly opposite, the property enjoys a pleasant setting. You can enjoy a terrace shaded by a pergola and several fruit trees.
The single-storey house is already habitable and boasts several features: double glazing, connection to the mains drainage system, and a newly installed electrical system.
Vue globale
- Surface totale : 257,2 m2
- Surface habitable : 58 m2
- Surface terrain : 978 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (5 m2)
- Séjour (20,8 m2)
- Cuisine (7,4 m2)
- Salle de bains (3,8 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Ecurie (27 m2)
- Grange (52,2 m2)
- Grenier (120 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Bois et électrique poêle electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre enduit peint
- Double vitrage, placards, plain pied
- Isolation : Murs, plafonds, double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2016
- Taxe foncière : 242 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 02/09/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 I.C.S. Immobilier
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