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Maison à vendre 5 pièces - 96,57 m2 CHEF BOUTONNE - 79

Ref : 9018

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 96,57 m2 - Chef Boutonne - 79 - POITOU-CHARENTES
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À Chef-Boutonne (79110), ce pavillon de 96,57 m² (5 pièces) se situe proche des commerces et de la place. Il comprend une entrée, une cuisine, un séjour avec cheminée, trois chambres, une salle d'eau et un WC.

Le sous-sol comprend une arrière-cuisine, une pièce de 15 m², une chaufferie, un garage et un cellier situé sous la terrasse, avec les installations d'alimentation en eau par le puits.

Le chauffage central est assuré par une chaudière à pellets ; les ouvertures sont en double vitrage. L'ensemble (chaudière et ouvertures) a été installé en 2024.

Le pavillon dispose d'une cour et d'un jardin privatif. Le terrain total s'étend sur 1 681 m², dont une parcelle de 760 m² viabilisée.

Prix : 180 000 €, soit 1 863,93 €/m².

DPE : classe énergie D (238 kWh/m²/an), classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 700 et 2 350 € (référence 2023).

Taxe foncière : 1 307 €.

Description

A CHEF BOUTONNE, proche des commerces et de la place, ce pavillon sur sous-sol comprend une entrée, une cuisine, un séjour avec une cheminée, trois chambres, une salle d'eau, un WC. Le sous-sol est composé, d'une arrière cuisine, une pièce de 15 m² pouvant servir de chambre ou de bureau , une chaufferie, un garage, un cellier situé sous la terrasse avec les installations d'alimentation en eau par le puits. La maison est équipée d'un chauffage central avec une chaudière à pellets et d'ouvertures en double vitrage, le tout installé en 2024. Cour et jardin privatif. L'ensemble pour 1681 m² dont une parcelle de 760 m² viabilisée. In CHEF BOUTONNE, close to local shops and the town square, this detached house with a basement comprises an entrance hall, a kitchen, a living room with a fireplace, three bedrooms, a shower room and a toilet. The basement comprises a utility room, a 15 m² room that could be used as a bedroom or study, a boiler room, a garage, and a storeroom located beneath the terrace, housing the water supply system fed by the well. The house is fitted with central heating featuring a pellet boiler and double-glazed windows, all installed in 2024. Private courtyard and garden. The entire property covers 921 m².

Vue globale

  • Surface totale : 128,5 m2
  • Surface habitable : 96,6 m2
  • Surface terrain : 921 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Séjour (29,1 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Salle d eau (6,6 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Bureau (15 m2)
    • Cave (16,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chaufferie (32,2 m2)
    • Cellier (15,4 m2)
    • Garage (36,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central bois radiateur granulés
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs, plafonds, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : - chaudière à granulés - ouvertures Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 1307 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2387kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 26/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700,0 € et 2350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elisabeth charruyer EI, agent commercial (RSAC 004195504)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

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11 place Cail

79110 CHEF BOUTONNE

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05 49 29 20 10
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Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
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