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Maison à vendre 6 pièces - 210,47 m² CHEF BOUTONNE - 79

Ref : 8715

212 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 210,47 m2 - Chef Boutonne - 79 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

Maison de 210,47 m² sur un terrain clos et arboré de 2 381 m², située à Chef-Boutonne (79110). Le bien, classé ancien, compte 6 pièces dont 3 chambres. Prix de vente : 212 500 € (1 009,65 €/m²). DPE : classe énergie C (116 kWh/m²/an), classe GES A (4 kgCO₂/m²/an), avec une estimation annuelle de 1 990 à 2 740 € (réf. 2023). Taxe foncière : 2 095 €.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec séjour, une salle de bain dotée d'une douche et d'une baignoire, deux chambres (l'une servant actuellement de dressing) et un WC. Le sous-sol regroupe une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, un WC, un chai, une cave et une chaufferie.

Un garage est attenant à la maison. La propriété dispose d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, ainsi qu'une dépendance à l'arrière, le long de la Boutonne. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et l'assainissement est collectif.

Le bien se trouve dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces.

Description

Au cœur de Chef-Boutonne, à proximité de tous commerces, cette jolie maison comprend une cuisine avec un séjour, une salle de bain avec une douche et une baignoire, deux chambres, dont une servant actuellement de dressing, un wc.
Au sous-sol, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, un wc, un chai, une cave et une chaufferie.
Attenant, un garage. Sur cette propriété, vous trouverez également une piscine chauffée par une pompe à chaleur.
La maison est équipée d'un assainissement collectif et dispose d'une pompe à chaleur.
À l'arrière de la maison, se trouve une dépendance le long de la Boutonne.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 2 381 m². In the heart of Chef-Boutonne, close to all amenities, this attractive house comprises a kitchen with a living room, a bathroom with a shower and a bath, two bedrooms, one of which is currently used as a dressing room, and a toilet.
The basement comprises an entrance hall, kitchen, living room, bedroom, wc, cellar and boiler room.
There is an adjoining garage. The property also features a swimming pool heated by a heat pump.
The house is equipped with mains drainage and a heat pump.
To the rear of the house is an outbuilding alongside a stream.
All set in 2,381 m² of enclosed land planted with trees.

Vue globale

Surface totale : 210,5 m²
Surface habitable : 210,5 m²
Surface terrain : 2 381 m²
Nombre de pièces : 6
- Cuisine-sejour (44,7 m²)
- Dégagement (11,4 m²)
- Salle de bains (8,6 m²)
- WC (2,0 m²)
- Chambre (14,9 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Entrée (14,0 m²)
- Cuisine (14,8 m²)
- Séjour (39,1 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- WC (3,0 m²)
- Chai (7,4 m²)
- Cave (16,6 m²)
- Chaufferie (9,9 m²)
- Garage (25,7 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Pompe à chaleur air / air radiateur pompe à chaleur
Eau chaude : Pompe à chaleur
Placards
Isolation : Murs, plafonds, double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2095 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990,0 € et 2740,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

11 place Cail

79110 CHEF BOUTONNE

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