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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 88,81 m2 SATHONAY CAMP - 69

Ref : 3791

300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 88,81 m2 - Sathonay Camp - 69 - RHONE-ALPES
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Description

Dans une résidence récente et bien entretenue de 2008, découvrez ce bel appartement de 90 m², situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, offrant confort, volumes généreux et beau potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces lumineux et la circulation fluide entre les pièces. Le séjour spacieux s'ouvre sur une grande terrasse de 18 m², idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou un coin salon d'été.

L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses et lumineuses, toutes deux équipées de placards muraux. La configuration actuelle permet facilement la création d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, pour un confort encore plus premium.


Les atouts du bien


Résidence sécurisée de 2008
1er étage avec ascenseur
Terrasse profonde de 18 m²
2 grandes chambres avec rangements intégrés
Possibilité d'aménager une suite parentale
Bonne distribution des volumes
Garage PMR en sous-sol (en sus pour 22 000 euros)

Appartement idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant un logement confortable dans un environnement calme, tout en restant proche de Lyon et des commodités.

Sathonay-Camp Commune recherchée pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité et son accès rapide aux transports.

À visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 88,8 m2
  • Surface habitable : 88,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (25,3 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Buanderie (0,5 m2)
    • Dressing (2,5 m2)
    • balcon (19,9 m2)
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

P

Garage

cour et jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 127 €
  • Taxe foncière : 1185 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 27
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19910kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9,68

Date du DPE : 09/12/2025

Bien proposé par Nicolas pera EI, agent commercial (RSAC 878342757)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Camp

CENTURY 21 Agence du Camp

CENTURY 21 Agence du Camp

45 boulevard Castellane

69580 SATHONAY CAMP

04 78 08 08 48
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,0/10

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