Appartement T3 à vendre 3 pièces - 63 m2 SATHONAY CAMP - 69
229 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 meublé de 63 m² à Sathonay-Camp (69580), au 1er étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur. Le bien se compose de 3 pièces dont 2 chambres, un séjour, une salle de bains et des WC indépendants. Une terrasse de 12 m² exposée sud-est complète l'appartement.
Le chauffage est collectif. L'accès au bien est adapté aux personnes à mobilité réduite.
La résidence, construite en 2013, est en copropriété de 45 lots. Les charges de copropriété s'élèvent à 476,24 € et la taxe foncière à 951 €.
Côté performance énergétique, le DPE est classé C (153 kWh/m²/an) et le GES classé A (4 kg CO₂/m²/an).
Un garage en sous-sol est disponible en supplément au prix de 20 000 €.
Prix de vente : 229 000 €, soit 3 634,92 €/m².
Description
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et harmonieuse, prolongée par une superbe terrasse de 12 m² exposée sud-est, véritable espace de détente offrant une belle qualité de vie au quotidien.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC indépendants, avec une distribution fluide et fonctionnelle, idéale pour un usage familial ou un couple.
La résidence, récente et parfaitement entretenue, bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et transports, à seulement quelques minutes de Lyon.
Les atouts :
Résidence récente et sécurisée
Terrasse spacieuse et bien exposée
Luminosité optimale
Étage recherché
Cadre de vie agréable et résidentiel
Garage fermé en sous-sol disponible en supplément au prix de 20 000 €.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, emplacement de qualité et prestations durables.
Vue globale
- Surface totale : 75 m2
- Surface habitable : 63 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,7 m2)
- Séjour/Cuisine (26,1 m2)
- Chambre (8,9 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Salle de bains (6,4 m2)
- WC (1,8 m2)
- Terrasse (11,8 m2)
- Dégagement (2,9 m2)
- Type de construction : Moderne
- Année construction : 2013
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
Terrasse
Dégagée vue Mont D'Or
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif collectif radiateurs urbain
- Eau chaude : Collective
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Parc, videophone
À savoir
- Taxe foncière : 951 €
- Charges de copropriété : 476,2 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 45
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/10/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Camp
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