Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66,54 m2 DECINES CHARPIEU - 69
193 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 66,54 m² à Décines-Charpieu (69150), vendu loué, au prix de 193 000 € (2 900,51 €/m²). Le loyer en cours s'élève à 901 € charges comprises.
Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, le bien se compose d'un séjour exposé sud-est, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un balcon est présent. L'accès est sécurisé par digicode et portail électrique, et la fibre optique est disponible.
Le chauffage est collectif ; les charges couvrent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Le bien appartient à une copropriété de 47 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 2 944 €.
DPE : classe C pour l'énergie (102 kWh/m²/an) et classe C pour les gaz à effet de serre (18 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé : de 570 € à 810 € (prix moyens des énergies en 2021).
Il s'agit d'un bien de type ancien.
Description
Idéal investissement locatif au cœur de Décines-Charpieu, proche de toutes les commodités !
Cet appartement T3 de 66,54 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages à Décines-Charpieu, est idéal pour un investissement locatif. Il se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux exposé sud-est, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous pourrez également profiter d'un balcon bien orienté pour les journées ensoleillées. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage.
L'appartement est sécurisé avec un digicode et un portail électrique.Vous disposerez également de la connexion fibre optique. L'emplacement est particulièrement avantageux, offrant calme et luminosité tout en étant proche de toutes les commodités de la ville.
C'est une excellente opportunité pour un premier investissement immobilier, avec un rendement locatif stable grâce à un loyer attractif et des charges maîtrisées.
Vue globale
- Surface totale : 66,5 m2
- Surface habitable : 66,5 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif gaz
- Ascenseur
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 47
- Charges courantes par an : 2944,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,0 € et 810,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI
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