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Maison à vendre 6 pièces - 187 m² LANZAC - 46

Ref : 11758

175 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 187 m2 - Lanzac - 46 - MIDI-PYRENEES

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Description

Charmante maison en pierre restaurée, située à Lanzac, village de la Vallée de la Dordogne.
Aves ses 180 m2 habitables et ses 4 chambres, elle est idéale pour accueillir une grande famille.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, une salle à manger, une grande pièce à vivre aménagée dans l'ancienne grange et un WC indépendants.
Au premier, le palier dessert deux chambres et une salle bain/ WC.
Le deuxième étage récemment rénové se compose de deux chambres et d'une salle d'eau.
Côté technique: tout à l'égout, double vitrage et chauffage central alimenté par un poêle à granulés, arrosage intégré, adoucisseur d'eau.
L'enclos possède un bel espace engazonné et une grange de 34 m², très utile pour le stockage.
La rivière Dordogne et les chemins de randonnée sont à cinq minutes à pieds.

Vue globale

Surface totale : 225 m²
Surface habitable : 187 m²
Surface terrain : 350 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6,3 m²)
- Cuisine (18 m²)
- salle à manger (22 m²)
- Pièce à vivre (69 m²)
- wc + lave mains (1,8 m²)
- Dégagement (4 m²)
- Chambre (23 m²)
- Salle de bains (3 m²)
- Chambre (14,2 m²)
- Dégagement (2 m²)
- Chambre 3 (13 m²)
- Chambre 4 (8,7 m²)
- Salle d'eau (2 m²)
- grange (34 m²)
- Cave à vins (4 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Central radiateur chaudière à granulés
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre
Cheminée, poutres
Adoucisseur
Arrosage automatique
Barbecue
Double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2022
Taxe foncière : 1179 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/09/2022

Bien proposé par Carole rigouste sclafer EI, agent commercial (RSAC 488808296)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

7 allée Verninac

46200 SOUILLAC

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