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Appartement T3 à louer 3 pièces - 91,42 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 54403

1 300 €

par mois charges comprises

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Appartement T3 à louer - 3 pièces - 91,42 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

MONTPELLIER - CENTRE VILLE SECTEUR GARE - disponible immédiatement - loué meublé
Nous vous proposons à la location ce F3 duplex de standing au troisième étage d'un bel immeuble Haussmannien. De belles hauteurs sous plafond, balcons de ville, poutres, barres au sol et pierres apparentes.
L'appartement dispose d'une entrée, d'une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un beau séjour, une chambre parentale avec sa propre salle de bains.
A l'étage se trouve une deuxième chambre avec une salle d'eau et une grande mezzanine avec possibilité de faire une troisième chambre.
Climatisation réversible.
Proche de toutes commodités ainsi que les quatre lignes de tramways.

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 91,4 m2
  • Surface habitable : 91,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Hall (7,1 m2)
    • Séjour / Cuisine (37,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle de bain (5,7 m2)
    • Chambre 2 (7,0 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Mezzanine (18,8 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1335 €
  • Loyer de base : 1250 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 15 septembre 2025
  • Honoraires charge locataire : 900 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 625,74 €
    • Etablissement état des lieux : 274,26 €
  • Dépôt de garantie : 2500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1023kWh/m2.ankg CO2/m2.an44 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 16/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600,0 € et 870,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence du Centre

CENTURY 21 L'Agence du Centre

CENTURY 21 L'Agence du Centre

18 rue Saint Guilhem

34000 MONTPELLIER

Afficher le téléphone
04 99 61 06 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,0/10

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