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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 60,35 m2 MARSEILLE - 13012

Ref : 67526

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 60,35 m2 - Marseille - 13012 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 60,35 m2 - Marseille - 13012 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Exclusivité
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Description

Fourragère - T3 de 60 m² orienté sud au 2ème étage au sein d'une résidence fermée, sécurisée et arborée.
STATIONNEMENT libre dans la résidence.
Comprend une entrée avec placard, une cuisine donnant sur une loggia fermée avec emplacement machine, un séjour donnant sur un balcon, 2 chambres dont une avec rangements, une salle de bains et un WC.
Une cave vient compléter ce bien.

Proximité de plusieurs lignes de bus (dont les lignes 9,10,509 etS5) sont à quatre minutes à pied.
Le secteur est particulièrement adapté aux familles, avec une école primaire privée, une école publique et plusieurs crèches à moins de dix minutes de marche, ainsi que des établissements maternels à proximité.

Dans les environs, vous profiterez d'un cadre de vie dynamique: des installations sportives (stade, gymnases et centre de fitness) se trouvent à quelques minutes à pied, ainsi que des commerces de quartier vous offrant le nécessaire à quelques pas de chez vous. Le tout dans un environnement verdoyant, où la tranquillité du quartier se mêle à la proximité de services essentiels.

Vue globale

  • Surface totale : 67,2 m2
  • Surface habitable : 60,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,2 m2)
    • Placard (1,8 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Loggia fermée (2,3 m2)
    • Séjour (17,4 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Placard (2,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Balcon (4,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1967

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Balcon

À savoir

  • Travaux à prévoir : Travaux de structure sur les 3 derniers bâtiments GHI
  • Charges / mois : 211 €
  • Taxe foncière : 1328 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 510
  • Charges courantes par an : 2079,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19643kWh/m2.ankg CO2/m2.an192 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 08/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alphée Sga

CENTURY 21 Alphée Sga

CENTURY 21 Alphée Sga

39 avenue de St Julien

13012 MARSEILLE

04 91 34 92 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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