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Maison à vendre 9 pièces - 182 m² SURY EN VAUX - 18

Ref : 17987

321 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 9 pièces - 182 m2 - Sury En Vaux - 18 - CENTRE

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Description

Découvrez cette magnifique propriété à Sury-en-Vaux, offrant une vue imprenable sur Sancerre.
La maison principale dispose d'une entrée desservant un séjour, une cuisine, une chambre. un couloir avec un wc, une salle d'eau, une chambre et une pièce chaufferie-buanderie, avec un escalier menant à l'étage. Le palier dessert un wc, une salle d'eau et 5 chambres. Idéale pour accueillir une grande famille.
La terrasse carrelée devant la maison permet de profiter du soleil et de la vue dégagée.
Système de chauffage au gaz. Assainissement individuel. DPE D. Toiture neuve en ardoise.
Une annexe permet de créer une seconde habitation pour un projet professionnel, locatif ou pour recevoir des amis. Maison de 3 pièces et grenier au dessus. Four à pain. Garage avec porte électrique.
Profitez d'un vaste terrain arboré, avec hangar ouvert et garage fermé à l'entrée, ainsi qu'un portail électrique.
La propriété offre un potentiel exceptionnel. Bien rare sur le marché.
Proche des commerces de Sury en Vaux, Saint-Satur, Sancerre, Cosne. Proche gare. Autoroute A77. A 1h30 de Paris.

Vue globale

Surface totale : 439 m²
Surface habitable : 182 m²
Surface terrain : 2 410 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (3,5 m²)
- Cuisine (13 m²)
- Séjour (24 m²)
- Chambre (12 m²)
- Dégagement (2 m²)
- Couloir (3,5 m²)
- WC (1,5 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- Couloir (3 m²)
- Chambre (10 m²)
- Pièce (21 m²)
- Véranda (4,5 m²)
- Palier (10 m²)
- Salle d'eau (9 m²)
- WC (2 m²)
- Couloir (2,5 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre (14,5 m²)
- Chambre (14,5 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (9 m²)
- Grenier (85 m²)
- appenti (9,5 m²)
- appenti (36 m²)
- Dépendance (55 m²)
- annexe (23 m²)
- annexe (37,5 m²)
- annexe (13,5 m²)
- Grenier (31,5 m²)
- Grenier (22 m²)
- Garage (28 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Campagne

Général

Garage
Chauffage : Central gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre et crépi
Double vitrage
Portail électrique
Hangar
Vue imprenable sur les vignes
Terrasse carrelée
Garage
Assainissement individuel

À savoir

Taxe foncière : 917 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/06/2024

Bien proposé par Vanessa millet EI, agent commercial (RSAC 901109991)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

12 rue du Maréchal Leclerc

58200 COSNE COURS SUR LOIRE

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