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Maison à vendre 5 pièces - 154 m2 ROUTIER - 11

Ref : 4891

163 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 154 m2 - Routier - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Dans un village du RAZES, venez visiter cette charmante maison de village rénovée avec goût.
Les 150 m² habitables vous proposent une grande cuisine, un salon/salle à manger, 3 chambres, 2 salles d'eau, dressing et rangement.
Sa terrasse de toit de plus de 45m², offre un panorama exceptionnel sur les Pyrénées.
De plus, face à la maison un atelier en pierre vous suggère de nombreuses possibilités. Un jardin non attenant mais avec un puit et un cabanon, vous offre la possibilité de faire une grillade entre amis, récolter vos légumes et cueillir les fruits.
Venez voir cette maison magnifique!

Vue globale

  • Surface totale : 235 m2
  • Surface habitable : 154 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (28 m2)
    • Séjour salle à manger (31 m2)
    • Rangement (4,9 m2)
    • Chambre (20,9 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Salle de bains (11 m2)
    • Dressing (5,2 m2)
    • Chambre (27 m2)
    • Atelier (50 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Imprenable

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, poutres
  • Barbecue
  • Abris de jardin
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : double vitrage Année rénovation: 2025
  • Taxe foncière : 987 €

À proximité

  • Aeroport Intl. Carcassonne : 25km
  • Commerces : 10km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1976kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 08/10/2025

Bien proposé par Sandra andries EI, agent commercial (RSAC 804232288)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACI

CENTURY 21 ACI

CENTURY 21 ACI

14 rue des Augustins

11300 LIMOUX

04 68 31 07 07
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,7/10

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