Appartement T4 à vendre 4 pièces - 94 m2 ABBEVILLE - 80
139 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type T4 de 94 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec parc arboré, à Abbeville (80100). Il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon de 8 m² exposé sud-ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une buanderie. L'immeuble est en ancien.
À l'appartenance du lot : un garage, une cave, et un parking accessible au sein de la copropriété.
Prix de vente : 139 500 €, soit 1 484,04 €/m². Charges de copropriété : 1 300 €/an. Taxe foncière : 1 917 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (238 kWh/m²/an), classe GES E (52 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 990 € et 2 730 € (année de référence 2023).
Écoles et lycée à moins de 5 minutes à pied.
Description
Caractéristiques du bien :
- Cuisine aménagée et équipée
- Beau séjour-salon lumineux donnant sur un balcon exposé Sud ouest
- Trois chambres
- Salle de bains
- Buanderie
L'appartement bénéficie également d'un grand balcon de 8 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.
Les plus:
- Résidence sécurisée avec parc arboré
- Grand parking accessible au sein de la copropriété
- Cave
- Garage
Taxe foncière : 1 917 €
Charges de copropriété : 1 300 €/an
Un appartement idéal pour une famille ou un investissement de qualité à Abbeville.
Contactez votre agence Century 21 Triangle Immobilier pour organiser une visite.
Vue globale
- Surface totale : 94 m2
- Surface habitable : 94 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,9 m2)
- Salon (10,5 m2)
- Séjour (19,9 m2)
- Cuisine (10,2 m2)
- Salle de bain (4 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre (11 m2)
- Bureau (2 m2)
- Buanderie (1,3 m2)
- Couloir (7,7 m2)
- Balcon (8 m2)
- Année construction : 1974
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 24 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 1917 €
- Charges de copropriété : 1300 €
À proximité
- Ecole : 300 m
- Collège : 1 km
- Commerces : 1.5kms
- Hopital : 3 kms
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990,0 € et 2730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Triangle Immobilier
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