Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41 m2 ABBEVILLE - 80
81 750 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien de type F2, d'une surface de 41 m², situé à Abbeville (80100), au 3e étage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le logement dispose d'un balcon.
Vendu libre, en copropriété de 5 lots, avec un budget de charges de 500 €. Le chauffage est assuré par une chaudière de 2016. Un stationnement en rue est prévu.
Prix de vente : 81 750 €, soit 1 993,90 €/m². Taxe foncière : 1 098 €.
Diagnostic de performance énergétique : consommation d'énergie classe E (268 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre classe E (56 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 060 € et 1 480 € (année de référence 2023).
Le bien est à proximité des commerces, des écoles et de la gare d'Abbeville, accessible à 5 minutes à pied.
Description
Votre agence Century 21 Triangle Immobilier ABBEVILLE, vous présente à la vente ce charmant appartement F2 avec balcon situé en hyper centre, à proximité des commerces et de toutes les commodités.
Idéal pour une personne seule, un jeune couple ou un investissement locatif.
Caractéristiques du bien:
Au troisième étage :
- Entrée/couloir.
- Séjour lumineux.
- Cuisine aménagée et équipée avec ouverture sur le salon.
- Une chambre.
- Salle de bain.
- WC indépendant.
Les +:
- Rentabilité.
- Faibles charges de copropriété.
- Chaudière 2016.
- Lumineux.
- Balcon.
- Localisation.
Atouts de la Localisation :
- Commodités : À proximité de commerces, pour simplifier votre quotidien.
- Éducation : À quelques minutes des écoles et crèches.
- Accessibilité : La gare d'Abbeville se trouve à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers les grandes villes.
Bien vendu libre.
Contactez-nous pour plus d'informations et une visite.
Vue globale
- Surface totale : 41 m2
- Surface habitable : 41 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,9 m2)
- Séjour (14,5 m2)
- Cuisine (7,5 m2)
- Salle de bains (4,1 m2)
- WC (1,6 m2)
- Chambre (8,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Rue
Dégagée
Général
- Rue
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Ardoise
- Balcon
- Interphone
- Poutres
- Baignoire
- Compteur électrique individuel
- Cable
À savoir
- Taxe foncière : 1098 €
À proximité
- Centre ville
- Bus
- Collège
- Commerces
- Crèche
- Ecole
- Eglise
- Fibre
- Gare
- Hopital
Copropriété
- Nombre de Lots : 5
- Charges courantes par an : 500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060,0 € et 1480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Triangle Immobilier
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