Appartement T4 à vendre 4 pièces - 88 m2 RENNES - 35
Ref : 3226
295 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CENTRUY 21 REINE IMMOBILIER (Agence de Rennes) Square Léon Bourgeois, un appartement 4 pièces de 88 m² en dernier étage avec balcon et parking dans un square proche de SAINT-HELIER
Vous découvrirez un imposant séjour/ cuisine d'environ 40 m² donnant sur un balcon exposé SUD/EST ! La cuisine est aménagée et équipée avec une loggia pour vos rangements, une salle de bain avec baignoire, trois chambres sur parquet d'environ 11 m², un débarra, un espace buanderie avec rangements et un wc indépendant. Les 2000€ de charges annuelles englobe le chauffage collectif.
Vous serez séduit par le calme et la verdure du quartier, vous aurez à votre disposition une grande cave pour vos rangements et une place de parking extérieur pour votre véhicule. Beaucoup de travaux ont été réalisé dans l'appartement ( électricité, cuisine ). Immeuble fraichement ravalé !
L'arrêt de bus " Raison " à 120 m ( Bus C1 ), un carrefour city à 100 m, vous serez à proximité de toutes les commodités ( boulanger, une boucherie, pharmacie ... ) avec un accès direct à la gare de RENNES.
Pour réaliser une visite n'hésitez pas à vous rapprocher du professionnel de la commune de Rennes, à savoir :
Century 21 Reine Immobilier
98 Allée Saint Hélier
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr
Localisez. Cet appartement sur notre site www.century21-reine-rennes.com
Vous découvrirez un imposant séjour/ cuisine d'environ 40 m² donnant sur un balcon exposé SUD/EST ! La cuisine est aménagée et équipée avec une loggia pour vos rangements, une salle de bain avec baignoire, trois chambres sur parquet d'environ 11 m², un débarra, un espace buanderie avec rangements et un wc indépendant. Les 2000€ de charges annuelles englobe le chauffage collectif.
Vous serez séduit par le calme et la verdure du quartier, vous aurez à votre disposition une grande cave pour vos rangements et une place de parking extérieur pour votre véhicule. Beaucoup de travaux ont été réalisé dans l'appartement ( électricité, cuisine ). Immeuble fraichement ravalé !
L'arrêt de bus " Raison " à 120 m ( Bus C1 ), un carrefour city à 100 m, vous serez à proximité de toutes les commodités ( boulanger, une boucherie, pharmacie ... ) avec un accès direct à la gare de RENNES.
Pour réaliser une visite n'hésitez pas à vous rapprocher du professionnel de la commune de Rennes, à savoir :
Century 21 Reine Immobilier
98 Allée Saint Hélier
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr
Localisez. Cet appartement sur notre site www.century21-reine-rennes.com
Vue globale
- Surface totale : 88 m2
- Surface habitable : 88 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (30 m2)
- Cuisine (11,2 m2)
- Salle de bains (6 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Loggia (1,3 m2)
- Buanderie (2,3 m2)
- placard (1,7 m2)
- Degagement (2,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1965
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Balcon
- Interphone
- Parc
À savoir
- Travaux récents : Électricité, plomberie, peinture, ravalement
- Charges / mois : 170 €
- Taxe foncière : 1600 €
- Charges de copropriété : 2000 €
À proximité
- Commerces : 100 m
- Bus : 100 m
Copropriété
- Nombre de Lots : 150
- Charges courantes par an : 2000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950,0 € et 2690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Flavien
morel
EI, agent commercial (RSAC 837857598)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Reine Immobilier
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