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Maison à vendre 8 pièces - 201,03 m² VAL DE VIRVEE - 33

Ref : 491

358 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 201,03 m2 - Val De Virvee - 33 - AQUITAINE

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Description

MAISON SALIGNAC

Century 21 Estuaire vous propose à la vente cette ancienne ferme avec de belles prestations, ses dépendances et son grand terrain de + de 3 hectares agrémenté d'un étang.
Dans la partie maison d'environ 200m² vous découvrirez au rez de chaussée une belle entrée, une cuisine indépendante, une arrière cuisine, un cellier, une salle à manger, 2 salons, une salle d'eau WC ainsi qu'une grande chambre.

A l'étage, un pallier desservant 2 belles chambres avec parquet, un bureau, un dressing et une salle de bains.
Pour encore + d'espace, il est possible d'aménager en habitable le grenier.

Côté dépendances, vous retrouverez :
- Une magnifique grange avec possibilité de réhabilitation.
- Un hangar pour du stockage ou pouvant faire office de parking
- 2 chais
- 1 garage style atelier

Pour terminer, un joli terrain de + de 3 hectares pour profiter du calme vous attend.

Des travaux sont à prévoir.

Appelez-nous !

Vue globale

Surface totale : 201,0 m²
Surface habitable : 201,0 m²
Surface terrain : 36 230 m²
Nombre de pièces : 8
- Cuisine (23,4 m²)
- Arrière Cuisine (4,8 m²)
- Salle d'eau/WC (7,0 m²)
- Cellier (10 m²)
- Entrée (18 m²)
- Salon (20,6 m²)
- Salle a manger (21 m²)
- Salon (14,5 m²)
- Chambre (16,4 m²)
- Véranda (11,8 m²)
- Palier (9 m²)
- Dressing (6 m²)
- Chambre 2 (15,2 m²)
- Bureau (8,3 m²)
- Chambre 4 (20 m²)
- Salle de bains (9,2 m²)
- Dépendance (119 m²)
- Dépendance (170,3 m²)
- Atelier (38 m²)
- Garage (129 m²)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Chauffage : Radiateur gaz
Façade : Pierre de taille
Cheminée, double vitrage, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 966 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4720,0 € et 6410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Morgane bernatet EI, agent commercial (RSAC 894586890)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Estuaire

CENTURY 21 Estuaire

97 rue Nationale

33240 ST ANDRE DE CUBZAC

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05 57 64 27 52

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Achat Vente

9,1/10

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