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Maison à vendre 5 pièces - 132 m² LAVELANET - 09

Ref : 6540

124 800 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 132 m2 - Lavelanet - 09 - MIDI-PYRENEES

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Description

COUP DE COEUR A LAVELANET (09300)
Dans un quartier calme, venez découvrir cette charmante maison d'environ 132 m2 entourée de son jardin de 409 m2 arboré, avec des arbres fruitiers.
Possibilité 2 habitations !!!

Celle-ci se compose d'une entrée desservant 2 chambres, une ancienne cuisine pouvant être transformé en bureau, une cave et un garage.
Vous y trouverez également un séjour avec insert, une cuisine équipée et aménagée avec accès sur le balcon dans lequel vous pourrez observer le château de Montségur et les Pyrénées, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.

Les combles sont isolés par le sol avec 30cm d'épaisseur, la toiture est en bon état et propre, PAC neuve...
Possibilité de faire 2 habitations séparées, ou usage d'une seule habitation

Maison proche des commodités, supermarché, pharmacie, médecin et futur hôpital.
N'attendez pas pour visiter, coup de cœur assuré!

Pour plus d information n 'hésitez pas à nous contacter au 05 61 68 26 49

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez vous de 9 heures à 12 heures

Nous sommes votre partenaire de tous vos projets immobiliers

Vue globale

Surface totale : 162 m²
Surface habitable : 132 m²
Surface terrain : 409 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (18,8 m²)
- Séjour (30 m²)
- Chambre 1 (11,8 m²)
- Chambre 2 (12,3 m²)
- Chambre 3 (12,0 m²)
- Chambre 4 (10,9 m²)
- Cuisine (11,8 m²)
- Salle d'eau (7,6 m²)
- Salle d'eau 2 (1,1 m²)
- WC (1,3 m²)
- pallier (6,6 m²)
- Couloir (2,9 m²)
- Bureau (6,8 m²)
- garage (23 m²)
- Cave (8 m²)
- Terrain arboré (409 m²)

Équipements

Les plus

Garage

chateau

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 9 m²
Chauffage : Individuel radiateur pompe a chaleur
Eau chaude : Ballon
Façade : Crepis
Balcon
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2066,0 € et 2796,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Lotfi rebbouh EI, agent commercial (RSAC 984192963)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Sud

CENTURY 21 Immo Sud

2 rue Marie Curie

09500 MIREPOIX

Afficher le téléphone

05 61 68 26 49

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,1/10

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